| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 72 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1000 € |
|---|---|
| Frais de service | 240 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Une occasion rare : cet espace commercial haut de gamme, situé dans un immeuble neuf moderne de 2019, offre le cadre idéal pour votre concept – café convivial, bar à vin élégant, concept store créatif ou autre concept de restauration ou de services ne nécessitant pas de cuisine.
Les 72 m² de surface utile au rez-de-chaussée séduisent par leur vitrine accueillante donnant sur la rue – visibilité et passage de clients sont ainsi assurés dès le départ. La terrasse attenante crée un espace extérieur supplémentaire, qui deviendra un véritable atout pour vos clients ou vos invités pendant la belle saison.
Sur le plan technique, le local est parfaitement équipé : arrivée d’eau, WC et nombreuses prises électriques et prises de courant fort permettent des concepts d’utilisation flexibles sans travaux importants. L’espace ouvert, sans piliers gênants, vous laisse toute la place pour vos idées.
En tant que partie intégrante de l’immeuble neuf, le local bénéficie également de la classe d’efficacité énergétique A+, d’un triple vitrage moderne et d’un système de ventilation – ce qui réduit les frais d’exploitation et crée un climat intérieur agréable pour vos clients.
Une place de stationnement directement sur la propriété complète l’offre.
⚠️ À noter : l’installation d’une cuisine de restauration complète n’est pas réalisable dans ce local. Le concept convient idéalement à une cuisine froide, aux boissons, aux snacks ou aux activités ne nécessitant pas de cuisine.
Vos avantages en un coup d’œil :
72 m² d’espace commercial dans un immeuble neuf (2019), classe d’efficacité énergétique A+
Emplacement côté rue avec vitrine
Terrasse pour une activité en extérieur
Arrivée d’eau, WC, prises électriques et prises de courant fort
Système de ventilation et triple vitrage avec film de protection UV
Raccordement électrique et arrivée d’eau sur la terrasse
1 place de stationnement incluse, autres places de parking directement dans la rue
Idéal pour un café, un bar à vin, un concept store ou similaire
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