| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 235 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 50 m² |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Loyer hors charges | 3300 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 3650 € |
| Dépôt | 9900€ |
| Prix par m2 | 15,53 €/m² |
À louer : un appartement neuf exceptionnellement spacieux de 9 pièces, offrant une surface habitable totale d’environ 235 m² dans le nouveau quartier résidentiel de Rodenbach. L’appartement s’étend sur deux niveaux – l’étage supérieur et les combles – et est loué exclusivement dans son intégralité.
Avec un total de sept chambres, l’appartement offre un espace exceptionnellement généreux. Il convient idéalement à une famille nombreuse, une famille intergénérationnelle ou deux familles liées souhaitant vivre ensemble sous le même toit.
Chacun des deux niveaux dispose d’un généreux espace de séjour et de repas, d’une cuisine équipée complète avec appareils électroménagers et de son propre balcon. Au total, trois salles de bains sont disponibles.
L’étage supérieur comprend environ 130 m² et dispose de quatre chambres, d’un espace de séjour et de repas semi-ouvert, de deux salles de bains, d’une buanderie avec raccordement pour lave-linge, d’un cellier et d’un débarras supplémentaire. Les deux salles de bains sont équipées d’une douche. L’une d’elles dispose en plus d’une baignoire.
Les combles offrent environ 105 m² de surface habitable, trois chambres, un espace de séjour et de repas ouvert ainsi qu’une salle de bains. Ce niveau comprend également une cuisine équipée complète, un balcon privatif et un raccordement pour lave-linge.
L’ensemble de l’appartement est revêtu de carrelage haut de gamme et équipé d’un chauffage au sol. Une pompe à chaleur moderne, des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, des visiophones et des raccordements à la fibre optique assurent un confort résidentiel contemporain.
Deux places de stationnement appartiennent à l’appartement et sont déjà incluses dans le loyer hors charges. Le bien a été achevé en 2026, est disponible immédiatement et sera occupé pour la première fois.
Le spacieux appartement neuf s’étend sur deux étages et offre un équipement moderne et haut de gamme :
Env. 235 m² de surface habitable totale
Neuf pièces au total
Sept chambres
Deux grands espaces séjour et salle à manger
Deux cuisines intégrées entièrement équipées, appareils électroménagers inclus
Trois salles de bains au total
Deux salles de bains à l’étage supérieur
Une salle de bains au dernier étage
Les trois salles de bains avec douche
Une salle de bains également équipée d’une baignoire
Deux balcons
Buanderie avec raccordement pour lave-linge
Raccordement supplémentaire pour lave-linge au dernier étage
Cellier
Débarras
Appartement entièrement carrelé
Chauffage au sol dans tout l’appartement
Pompe à chaleur moderne
Fenêtres à triple vitrage
Volets roulants électriques
Visiophone
Raccordement à la fibre optique
Deux places de stationnement incluses dans le loyer hors charges
Première occupation
Année de construction 2026
La paroi vitrée de douche, partiellement non encore montée sur les photos, sera bien entendu installée avant l’emménagement.
L’appartement s’étend sur deux étages et est loué exclusivement dans son intégralité. La location séparée de chaque étage n’est pas possible.
La généreuse surface habitable convient particulièrement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle ou à deux familles liées souhaitant vivre ensemble sous le même toit. Une location en tant que colocation classique n’est pas prévue. Les animaux domestiques sont possibles après accord préalable.
Aperçu des conditions de location :
Loyer hors charges : 3.300 € par mois
Provision pour charges : 350 € par mois
Loyer total hors électricité : 3.650€ par mois
Dépôt de garantie : 9.900 € (trois loyers hors charges)
Deux cuisines intégrées : incluses dans le loyer hors charges
Deux places de stationnement : incluses dans le loyer hors charges
Électricité : non comprise dans les charges et à souscrire directement par le locataire
Disponible : immédiatement
En cas d’intérêt, les documents suivants sont requis :
Extrait Schufa récent
Les trois dernières fiches de salaire
Formulaire d’informations locataire dûment rempli
Veuillez indiquer dans votre demande le nombre de personnes qui emménageront, votre activité professionnelle ainsi que la date d’emménagement souhaitée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un nouveau quartier moderne et calme à Rodenbach. Le cadre de vie familial offre un environnement agréable et convient particulièrement aux familles et aux couples qui souhaitent vivre près de la nature sans renoncer à une bonne desserte routière.
Des possibilités de shopping, des jardins d’enfants, des écoles, des médecins et d’autres services du quotidien se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. Diverses possibilités de loisirs et de détente ainsi que des chemins de promenade et de vélo se situent également dans les environs.
Grâce à la bonne connexion au réseau routier régional, les villes et communes environnantes, en particulier Hanau et la région Rhin-Main, sont facilement accessibles.
