| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 235 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Grundstücksfläche | 50 m² |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Kaltmiete | 3300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 3650 € |
| Kaution | 9900€ |
| Preis pro m² | 15,53 €/m² |
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige 9-Zimmer-Neubauwohnung mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche im Neubaugebiet Rodenbach. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – das Obergeschoss und das Dachgeschoss – und wird ausschließlich als gesamte Wohnung vermietet.
Mit insgesamt sieben Schlafzimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Platz. Sie eignet sich ideal für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder zwei miteinander verbundene Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten.
Auf beiden Etagen befinden sich jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten und ein eigener Balkon. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst ca. 130 m² und verfügt über vier Schlafzimmer, einen halboffenen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Speisekammer und einen zusätzlichen Abstellraum. Beide Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet. Eines davon verfügt zusätzlich über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet ca. 105 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein eigener Balkon und ein Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Videosprechanlagen und Glasfaseranschlüsse sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Die Immobilie wurde 2026 fertiggestellt, ist ab sofort verfügbar und wird erstmals bezogen.
Die großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine moderne sowie hochwertige Ausstattung:
Ca. 235 m² Gesamtwohnfläche
Insgesamt neun Zimmer
Sieben Schlafzimmer
Zwei großzügige Wohn- und Essbereiche
Zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen inklusive Elektrogeräten
Insgesamt drei Badezimmer
Zwei Badezimmer im Obergeschoss
Ein Badezimmer im Dachgeschoss
Alle drei Badezimmer mit Dusche
Ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne
Zwei Balkone
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss
Speisekammer
Abstellraum
Vollständig geflieste Wohnung
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Moderne Wärmepumpe
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Glasfaseranschluss
Zwei Stellplätze in der Kaltmiete enthalten
Erstbezug
Baujahr 2026
Das auf den Bildern teilweise noch nicht montierte Duschglas wird vor dem Einzug selbstverständlich ergänzt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird ausschließlich als gesamte Wohnung vermietet. Eine separate Vermietung der einzelnen Etagen ist nicht möglich.
Das großzügige Raumangebot eignet sich besonders für eine große Familie, eine Mehrgenerationenfamilie oder zwei miteinander verbundene Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten. Eine Vermietung als klassische Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen. Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache möglich.
Die Mietkonditionen im Überblick:
Kaltmiete: 3.300 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 350 € monatlich
Gesamtmiete ohne Strom: 3.650€ monatlich
Kaution: 9.900 € (drei Kaltmieten)
Zwei Einbauküchen: in der Kaltmiete enthalten
Zwei Stellplätze: in der Kaltmiete enthalten
Strom: nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst anzumelden
Verfügbar: ab sofort
Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Die letzten drei Gehaltsnachweise
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Tätigkeit sowie den gewünschten Einzugstermin an.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und ruhigen Neubaugebiet in Rodenbach. Die familienfreundliche Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld und eignet sich besonders für Familien und Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Spazier- und Radwege liegen in der Umgebung.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere Hanau und das Rhein-Main-Gebiet, bequem erreichbar.
