| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 235 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 50 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Affitto escluse le spese | 3300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 3650 € |
| Deposito | 9900€ |
| Prezzo per m2 | 15,53 €/m² |
È disponibile in affitto un eccezionalmente ampio appartamento di nuova costruzione di 9 locali, con una superficie abitabile complessiva di circa 235 m², nella nuova area edificabile di Rodenbach. L’appartamento si sviluppa su due piani – il piano superiore e il sottotetto – e viene affittato esclusivamente come unità abitativa completa.
Con un totale di sette camere da letto, l’appartamento offre uno spazio eccezionalmente ampio. È ideale per una famiglia numerosa, una famiglia multigenerazionale o due famiglie collegate tra loro che desiderano vivere insieme sotto lo stesso tetto.
Su entrambi i piani si trovano rispettivamente un’ampia zona giorno e pranzo, una cucina componibile completamente attrezzata, inclusi gli elettrodomestici, e un balcone privato. Sono disponibili complessivamente tre bagni.
Il piano superiore comprende circa 130 m² e dispone di quattro camere da letto, una zona giorno e pranzo semiaperta, due bagni, un locale lavanderia con attacco per lavatrice, una dispensa e un ulteriore ripostiglio. Entrambi i bagni sono dotati di doccia. Uno di essi dispone inoltre di una vasca da bagno.
Il sottotetto offre circa 105 m² di superficie abitabile, tre camere da letto, una zona giorno e pranzo open space e un bagno. Su questo piano si trovano inoltre una cucina componibile completamente attrezzata, un balcone privato e un attacco per lavatrice.
L’intero appartamento è rifinito con piastrelle di alta qualità e dotato di riscaldamento a pavimento. Una moderna pompa di calore, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche, videocitofoni e collegamenti in fibra ottica garantiscono un comfort abitativo moderno.
Due posti auto appartengono all’appartamento e sono già inclusi nel canone di locazione netto. L’immobile è stato completato nel 2026, è disponibile da subito e viene occupato per la prima volta.
L’ampio appartamento di nuova costruzione si sviluppa su due piani e offre dotazioni moderne e di alta qualità:
Circa 235 m² di superficie abitabile complessiva
Complessivamente nove stanze
Sette camere da letto
Due ampie zone soggiorno e pranzo
Due cucine componibili completamente arredate, inclusi gli elettrodomestici
Complessivamente tre bagni
Due bagni al piano superiore
Un bagno al piano mansardato
Tutti e tre i bagni con doccia
Un bagno dotato inoltre di vasca
Due balconi
Locale lavanderia con attacco per lavatrice
Ulteriore attacco per lavatrice al piano mansardato
Dispensa
Ripostiglio
Appartamento completamente piastrellato
Riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
Pompa di calore moderna
Finestre con triplo vetro
Tapparelle elettriche
Videocitofono
Connessione in fibra ottica
Due posti auto inclusi nel canone di locazione al netto delle spese
Prima occupazione
Anno di costruzione 2026
Il vetro della doccia, in parte non ancora montato nelle immagini, sarà naturalmente installato prima dell’ingresso.
L’appartamento si sviluppa su due piani e viene affittato esclusivamente come unità abitativa completa. Non è possibile affittare separatamente i singoli piani.
L’ampia disponibilità di spazio è particolarmente adatta a una famiglia numerosa, a una famiglia multigenerazionale o a due famiglie unite tra loro che desiderano vivere insieme sotto lo stesso tetto. Non è previsto l’affitto come classica abitazione condivisa. Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
Condizioni di locazione in sintesi:
Canone di locazione escluso spese: 3.300 € mensili
Acconto spese accessorie: 350 € mensili
Canone totale esclusa l’elettricità: 3.650€ mensili
Cauzione: 9.900 € (tre canoni escluso spese)
Due cucine componibili: incluse nel canone escluso spese
Due posti auto: inclusi nel canone escluso spese
Elettricità: non inclusa nelle spese accessorie e da intestare autonomamente dall’inquilino
Disponibile: subito
In caso di interesse sono necessari i seguenti documenti:
Certificato Schufa aggiornato
Le ultime tre buste paga
Questionario informativo dell’inquilino compilato
Nella richiesta indicare il numero delle persone che si trasferiranno, la propria attività professionale e la data desiderata per il trasferimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una moderna e tranquilla nuova area residenziale a Rodenbach. La zona residenziale adatta alle famiglie offre un ambiente piacevole ed è particolarmente adatta a famiglie e coppie che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare a un buon collegamento stradale.
Negozi, asili, scuole, medici e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nelle vicinanze e sono rapidamente raggiungibili. Anche diverse possibilità di svago e relax, nonché percorsi per passeggiate e piste ciclabili, si trovano nei dintorni.
Grazie al buon collegamento con la rete stradale regionale, le città e i comuni circostanti, in particolare Hanau e la regione del Rhein-Main, sono comodamente raggiungibili.
