Superbe appartement dans la zone thermale : 3,5 pièces sur deux étages, avec charme et agencement astucieux

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3,5 pièces entièrement rénové séduit par sa distribution particulière et s’étend sur les deuxième et troisième étages d’un immeuble résidentiel collectif construit en 1958, agrandi et modernisé en 1980. Il offre une surface habitable de 60 mètres carrés au deuxième étage ainsi que de 21 mètres carrés au troisième étage. Les deux niveaux disposent d’entrées indépendantes, ce qui rend le bien particulièrement flexible – que ce soit comme combinaison habitation et espace de travail, comme séparation entre espace parents et espace enfants, pour un achat en duo par deux acquéreurs ou comme appartement de vacances avec atelier sous les combles.

Le bien a été entièrement modernisé pour la dernière fois en 2020. Un niveau d’équipement haut de gamme garantit un confort de vie contemporain. L’appartement comprend un long balcon côté jardin avec store banne continu, une cave ainsi que deux débarras au 3e étage pour davantage de rangement et une place de stationnement devant la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2021. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée design haut de gamme, d’équipements sanitaires faciles d’entretien, de toilettes séparées pour les invités et d’une protection systématique contre le soleil et la chaleur au troisième étage. Un jardin commun complète l’offre. La situation proche du centre, dans la zone thermale, ne laisse rien à désirer.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement :
Le bien séduit par ses détails haut de gamme et ses solutions bien pensées. Les fenêtres de toit sont équipées de vitrages à isolation thermique et de stores occultants pratiques. Des moustiquaires aux fenêtres et à la porte-fenêtre du balcon permettent d’aérer sans être dérangé.
Les sols sont revêtus de matériaux minéraux agréables et chauds au pied, qui garantissent longévité et climat intérieur sain. Seuls les toilettes et le couloir du 2e étage sont équipés d’un sol vinyle, qui convainc par sa résistance et sa surface facile d’entretien.

Autres

Location-vente possible après accord sur la procédure.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Ce bien immobilier est situé au cœur de la station thermale et à proximité immédiate de la zone piétonne – le centre animé de Bad Wörishofen, proposant des offres culturelles de portée suprarégionale pour toutes les générations. Ici, ambiance urbaine, charme de station thermale et excellente infrastructure se conjuguent d’une manière unique.

La zone piétonne, avec ses boutiques, cafés, restaurants, pharmacies et marchés, est accessible en 5 minutes à pied. La gare, le jardin d’enfants, l’école primaire et le collège, les médecins, les banques, la poste et d’autres prestataires de services sont également accessibles à pied. Le Flexibus et le bus urbain s’arrêtent à quelques mètres.

Les offres de loisirs de proximité et de bien-être, telles que le parc thermal, les thermes et la piscine en plein air, assurent une qualité de vie unique dans la station Kneipp de Bad Wörishofen. Les sentiers de promenade et de randonnée bien aménagés de l’Eichwald tout proche invitent à la détente.