Appartement lumineux et spacieux de 2 pièces à Bad Wörishofen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le bel appartement baigné de lumière est prêt à être occupé ou loué – un foyer accueillant pour les célibataires et les couples. La résidence a été construite vers 1983 en construction traditionnelle et comprend des appartements en copropriété ainsi qu’un garage souterrain. Le lumineux et convivial appartement de 2 pièces, d’environ 67 m² habitables, se trouve au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel de 12 logements.

L’appartement est vacant et donc disponible immédiatement. Il convient parfaitement à l’occupation personnelle, afin que vous puissiez vous sentir directement chez vous – sans travaux de rénovation fastidieux ! Les investisseurs peuvent également saisir l’opportunité de le louer directement et d’obtenir un rendement attractif.

Le spacieux séjour orienté au sud, d’environ 27 m², offre suffisamment de place pour séparer harmonieusement les espaces séjour et salle à manger. Ceux qui aiment la lumière s’y sentiront particulièrement bien grâce aux 3 grandes fenêtres et à la porte-fenêtre donnant sur le balcon.

Le grand balcon orienté au sud, d’une superficie de près de 12 m², constitue un véritable atout. Il invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez l’aménager confortablement et profiter du soleil presque toute la journée. Si le soleil devient parfois trop intense, le store banne électrique procure suffisamment d’ombre.

La cuisine bien agencée offre suffisamment de place pour une cuisine intégrée à deux rangées et est idéale pour les aventures culinaires.

La chambre lumineuse séduit par sa configuration spacieuse, qui offre suffisamment de place pour un grand lit ainsi qu’une armoire de chambre. Ici, vous serez réveillé le matin par le soleil venant de l’est à travers la grande fenêtre.

Profitez de moments de détente dans la salle de bains récemment réaménagée, équipée d’une grande baignoire et de robinetteries haut de gamme. Après un bain bienfaisant, vous pourrez prendre confortablement votre serviette préchauffée sur le radiateur récemment installé. Vous y trouverez également suffisamment de place pour votre lave-linge et votre sèche-linge.

Les toilettes se trouvent judicieusement dans une pièce séparée.

Depuis l’entrée et le couloir aménagés avec beaucoup de goût, vous accédez facilement à toutes les pièces de l’appartement. Un panneau acoustique y a été installé comme vestiaire.

L’appartement dispose de sa propre cave, facilement accessible. Celle-ci est très généreusement dimensionnée et offre, avec un peu plus de 10 m², suffisamment d’espace.
Une place de parking dans le garage souterrain doit être acquise avec l’appartement pour 12.000,- €.

Il est possible d’installer le lave-linge dans la salle de bains privative. À cet effet, il y a suffisamment dePlace et toutes les installations nécessaires disponibles. Il existe également une buanderie dans laquelle un emplacement est prévu pour votre propre lave-linge.

L’appartement sera remis entièrement vidé et sans cuisine. Il est immédiatement disponible à l’occupation.

Cet appartement attrayant et baigné de lumière vous intéresse-t-il ? N’hésitez pas à m’envoyer une demande. Vous recevrez ensuite tous les documents nécessaires ainsi qu’une visite vidéo. Si votre intérêt se confirme, nous serons heureux de convenir d’un rendez-vous de visite. Profitez de l’occasion pour vous convaincre personnellement des qualités de l’appartement et clarifier directement toutes les questions en suspens avec le propriétaire. Je me réjouis de votre message !

Comme vous achetez directement au propriétaire, AUCUNE commission d’agence n’est due.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Remarques concernant l’équipement :
- Appartement régulièrement rénové et très bien entretenu
- Très grand balcon orienté au sud
- Raccordement pour lave-linge utilisable dans la salle de bains ou dans la buanderie
- Emplacement de parking privatif en garage souterrain pour 12 000,- €

Surface habitable : env. 67 m²
Année de construction : env. : 1983
Nombre de pièces : 2
Fenêtres : bois, double vitrage
Type de construction : construction massive
Disponible : immédiatement, appartement vacant

Les travaux suivants ont été réalisés au cours des dernières années (en partie cette année) :
- Revêtements de sol renouvelés
- Plinthes renouvelées
- Portes rénovées
- Murs partiellement enduits
- Salle de bains et WC rénovés, radiateurs neufs inclus
- Panneaux acoustiques installés comme vestiaire
- Interphone remplacé
- Nouveau tableau électrique avec disjoncteurs et interrupteur différentiel
- Travaux de carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC
- Peinture fraîche par endroits

Autres

Pas de demandes d’agences immobilières, s’il vous plaît.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal à l’est de la célèbre et très appréciée station thermale de Bad Wörishofen, qui compte environ 18 000 habitants. Grâce à la zone à circulation apaisée située devant l’immeuble, l’appartement est très calme. De nombreuses places de stationnement pour les visiteurs se trouvent directement devant l’immeuble et dans la rue.

Le très apprécié Ostpark de Bad Wörishofen se trouve à seulement env. 500 m. Il invite à la détente et offre, outre de nombreux sentiers de promenade et un bel étang, une grande aire de jeux pour enfants, un parcours de disc golf et une installation Kneipp.

De nombreux magasins d’alimentation, commerces et restaurants sont accessibles dans les environs immédiats, à moins d’un kilomètre.
La gare, offrant de bonnes liaisons ferroviaires, ainsi que le centre-ville de Bad Wörishofen se trouvent à environ 600 de l’appartement et sont donc rapidement accessibles.