Appartamento di pregio nella zona termale: 3,5 locali su due piani con fascino e distribuzione intelligente degli spazi

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento ristrutturato integralmente di 3,5 locali colpisce per la sua particolare distribuzione e si estende al secondo e terzo piano di una casa plurifamiliare costruita nel 1958 e ampliata e modernizzata nel 1980. Offre una superficie abitabile di 60 metri quadrati al secondo piano e di 21 metri quadrati al terzo piano. Entrambi i piani dispongono di ingressi indipendenti, rendendo l’immobile particolarmente flessibile: come combinazione di abitazione e studio, come separazione tra zona genitori e zona bambini, per un acquisto congiunto da parte di due acquirenti oppure come casa vacanze con atelier in mansarda.

L’immobile è stato ampiamente modernizzato da ultimo nel 2020. Un livello di finitura elevato garantisce una sensazione abitativa contemporanea. L’appartamento comprende un lungo balcone sul lato giardino con tenda da sole continua, una cantina, due ripostigli al 3° piano per ulteriore spazio e un posto auto davanti alla casa. Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet installato nel 2021. L’appartamento dispone inoltre di una cucina componibile di design di alta qualità, sanitari di facile manutenzione, un WC separato per gli ospiti e una protezione solare e termica completa al terzo piano. Un giardino ad uso comune completa l’offerta. La posizione vicino al centro, nella zona termale, non lascia nulla a desiderare.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni:
L’immobile convince per i dettagli di alta qualità e le soluzioni ben studiate. Le finestre del tetto sono dotate di vetri a isolamento termico e pratiche tende oscuranti a rullo. Le zanzariere alle finestre e alla porta del balcone consentono di arieggiare senza essere disturbati.
I pavimenti sono rivestiti con superfici minerali calde al tatto, che garantiscono longevità e un clima interno salubre. Solo nel WC e nel corridoio del 2° piano è stato posato un pavimento in vinile, che convince per la sua resistenza e la superficie facile da pulire.

Altri

Possibilità di acquisto con formula affitto con riscatto previo accordo sulle modalità.

Posizione

Dettagli della posizione

Questa proprietà si trova in posizione centrale nella zona termale e nelle immediate vicinanze della zona pedonale, il vivace centro di Bad Wörishofen con offerte culturali di rilevanza sovraregionale per tutte le generazioni. Qui fascino urbano, charme della città termale e infrastrutture eccellenti si uniscono in modo unico.

La zona pedonale, con le sue boutique, i caffè, i ristoranti, le farmacie e i supermercati, è raggiungibile a piedi in 5 minuti. Anche la stazione ferroviaria, la scuola dell’infanzia, la scuola primaria e secondaria di primo grado, i medici, le banche, l’ufficio postale e altri fornitori di servizi si trovano a pochi passi. Il Flexibus e l’autobus urbano effettuano fermate a pochi metri di distanza.

Le offerte per il tempo libero e il benessere nelle vicinanze, come il parco termale, le terme e la piscina all’aperto, garantiscono una qualità della vita unica nella località termale Kneipp di Bad Wörishofen. I sentieri pedonali ed escursionistici ben sviluppati nel vicino Eichwald invitano a rilassarsi.