| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 189 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 927 m² |
|---|---|
| Surface utile | 189 m² |
| Prix d'achat | 659.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 488,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle très bien entretenue et entièrement rénovée se trouve dans un cadre idyllique à Wachtberg, dans le sud de l’arrondissement de Rhein-Sieg, et offre un cadre de vie idéal aux familles ou aux couples ayant besoin de beaucoup d’espace. Implantée sur un vaste terrain d’environ 927 m², la propriété comprend une surface habitable d’environ 188 m², répartie sur six pièces au total, ainsi que des surfaces annexes au sous-sol et dans les combles aménagés. Le grand jardin soigneusement paysagé invite à la détente, aux jeux et aux moments de convivialité au cœur de la verdure, et souligne la grande qualité de vie et de loisirs de cette propriété.
L’entrée est lumineuse et accueillante, avec une distribution bien pensée. De là, sur la gauche, on accède au spacieux séjour, équipé d’un poêle qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un WC visiteurs se trouve dans le couloir. À droite de l’entrée, l’accès mène à la cuisine avec espace repas intégré ainsi qu’à un cellier séparé offrant un espace de rangement supplémentaire. Tout droit au bout du couloir, une porte donne directement accès au jardin. Depuis le couloir, on accède également à l’escalier menant au premier étage ainsi qu’au sous-sol.
Le premier étage comprend trois chambres ainsi que la grande salle de bains principale, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo. Cet étage dispose également d’un balcon offrant une belle vue sur la verdure. Un escalier supplémentaire mène aux combles aménagés, qui offrent un espace habitable supplémentaire et disposent de leur propre salle de bains avec douche et WC. Cet espace convient parfaitement comme chambre d’amis, chambre d’adolescent ou bureau à domicile.
La maison dispose d’un sous-sol complet offrant de vastes espaces annexes et de rangement. Autre atout de la propriété : le grand garage double, pouvant accueillir au moins quatre véhicules dans et devant le garage. L’alliance d’un état soigné, d’une généreuse surface, d’un environnement calme et d’une bonne infrastructure fait de cette maison individuelle un bien particulièrement attractif, offrant un grand confort de vie.
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