| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Loyer hors charges | 2250 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 2600 € |
| Dépôt | 6750€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : un vaste local commercial représentatif situé au 2e étage d’un immeuble commercial modernisé, en plein centre-ville, au Bürgermeister-Landmann-Platz.
Le bien séduit par une mixité de locataires établie : l’immeuble abrite déjà un cabinet de gynécologie, un cabinet de physiothérapie ainsi que des commerces au rez-de-chaussée (un café familial et un magasin de trottinettes électriques).
La surface locative a été utilisée dernièrement comme cabinet d’avocats et convient parfaitement, grâce à son accès sans obstacles et à sa distribution fonctionnelle, aussi bien à un cabinet médical (médecine générale, spécialiste, thérapie) qu’à un cabinet ou espace de bureaux (avocats, conseillers fiscaux, étude notariale, agences).
L’accès se fait soit par la cage d’escalier bien entretenue, soit directement par l’ascenseur, entièrement accessible sans obstacles.
Distribution & dimensions des surfaces Les locaux offrent une surface totale prise en compte de 189,18 m². La distribution peut, si nécessaire, être adaptée ou réaménagée de manière flexible par le locataire.
Équipements & particularités :
Câblage informatique structuré : Tous les espaces de travail et bureaux disposent de prises réseau reliées directement au local technique central.
Surfaces de stockage/archives en option : Si nécessaire, des surfaces supplémentaires d’archives et de stockage peuvent être mises à disposition au sous-sol moyennant un supplément.
Stationnement pour les employés, clients & patients :
Parking souterrain dans l’immeuble : Des places de stationnement à usage propre peuvent être louées moyennant un supplément dans le parking souterrain (avec accès direct à l’immeuble), selon les disponibilités. Une place de stationnement est garantie.
Possibilités de stationnement publiques : Des places publiques payantes en nombre suffisant sont disponibles directement devant l’immeuble et dans le parking souterrain pour les visiteurs, clients et patients.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central privilégié – Bürgermeister-Landmann-Platz 9, 89312 Günzburg Le local commercial se trouve dans le centre-ville animé. Restaurants, cafés, boulangeries, pharmacies, banques et administrations municipales sont accessibles directement à pied. Pour les employés et clients venant de l’extérieur, la gare de Günzburg est rapidement accessible à pied ; les routes nationales ainsi que l’autoroute A8 offrent une liaison rapide vers Ulm, Augsbourg et Munich.
