| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Rok | 1989 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Czynsz bez opłat | 2250 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 350 € |
| Czynsz ogółem | 2600 € |
| Depozyt | 6750€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia jest przestronny, reprezentacyjny lokal użytkowy na 2. piętrze zmodernizowanego budynku handlowego, położonego centralnie w centrum miasta przy Bürgermeister-Landmann-Platz.
Nieruchomość wyróżnia się ugruntowanym składem najemców: w budynku znajdują się już gabinet ginekologiczny, gabinet fizjoterapii oraz lokale handlowe na parterze (kawiarnia rodzinna i sklep z hulajnogami elektrycznymi).
Powierzchnia najmu była ostatnio wykorzystywana jako kancelaria prawna i dzięki bezbarierowemu dostępowi oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale nadaje się zarówno na gabinet (medycyna ogólna, lekarz specjalista, terapia), jak i na kancelarię/biuro (adwokaci, doradcy podatkowi, kancelaria notarialna, agencje).
Dostęp możliwy jest przez zadbaną klatkę schodową lub całkowicie bezbarierowo, bezpośrednio windą osobową.
Układ pomieszczeń i powierzchnie Lokal oferuje łączną powierzchnię użytkową 189,18 m². W razie potrzeby układ pomieszczeń może zostać elastycznie dostosowany lub przebudowany przez najemcę.
Wyposażenie i cechy szczególne:
Ustrukturyzowane okablowanie IT: Wszystkie pomieszczenia robocze i biurowe posiadają przyłącza sieciowe z bezpośrednim połączeniem z centralnym pomieszczeniem technicznym.
Opcjonalna powierzchnia magazynowa/archiwalna: W razie potrzeby dodatkowe powierzchnie archiwalne i magazynowe w piwnicy mogą zostać udostępnione odpłatnie.
Parkowanie dla pracowników, klientów i pacjentów:
Garaż podziemny przy budynku: Miejsca parkingowe do wyłącznego użytku można wynająć odpłatnie w garażu podziemnym (z bezpośrednim dostępem do budynku), w zależności od dostępności. Jedno miejsce parkingowe jest gwarantowane.
Publiczne możliwości parkowania: Bezpośrednio przed budynkiem oraz w garażu podziemnym odwiedzający, klienci i pacjenci mają do dyspozycji wystarczającą liczbę odpłatnych publicznych miejsc parkingowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Centralna, prestiżowa lokalizacja – Bürgermeister-Landmann-Platz 9, 89312 Günzburg Lokal użytkowy znajduje się w tętniącym życiem centrum miasta. Restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, banki i urzędy miejskie znajdują się w bezpośredniej odległości pieszej. Dla pracowników i klientów spoza miasta dworzec kolejowy Günzburg jest szybko dostępny pieszo; drogami federalnymi oraz autostradą A8 można sprawnie dotrzeć w kierunku Ulm, Augsburga i Monachium.
