A proposito di questo spazio
È disponibile in locazione un’ampia e rappresentativa unità commerciale al 2° piano di un edificio commerciale ammodernato, in posizione centrale nel centro città, presso Bürgermeister-Landmann-Platz.
L’immobile convince per il suo mix consolidato di conduttori: nell’edificio si trovano già uno studio ginecologico, uno studio di fisioterapia e attività commerciali al piano terra (un caffè per famiglie e un negozio di scooter elettrici).
La superficie locata è stata utilizzata recentemente come studio legale e, grazie all’accesso senza barriere e alla distribuzione strutturata degli ambienti, si presta altrettanto bene come ambulatorio (medicina generale, specialista, terapia) o come studio legale/ufficio (avvocati, commercialisti, notai, agenzie).
L’accesso avviene tramite il vano scale ben curato oppure completamente senza barriere direttamente mediante l’ascensore per persone.
Distribuzione degli ambienti e superfici Le stanze offrono una superficie complessiva computabile di 189,18 m². Se necessario, la distribuzione degli ambienti può essere adattata o riorganizzata in modo flessibile dal conduttore.
Dotazioni e caratteristiche:
Cablaggio IT strutturato: tutti gli ambienti di lavoro e gli uffici dispongono di prese di rete con collegamento diretto al locale tecnico centrale.
Superfici opzionali per deposito/archivio: se necessario, è possibile mettere a disposizione a pagamento ulteriori superfici per archivi e depositi nel piano interrato.
Parcheggio per dipendenti, clienti e pazienti:
Garage sotterraneo presso l’edificio: i posti auto per uso proprio possono essere affittati a pagamento nel garage sotterraneo (con accesso diretto all’edificio), in base alla disponibilità. Un posto auto è garantito.
Possibilità di parcheggio pubblico: direttamente davanti all’edificio e nel garage sotterraneo sono disponibili per visitatori, clienti e pazienti numerosi posti auto pubblici a pagamento.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Posizione centrale privilegiata – Bürgermeister-Landmann-Platz 9, 89312 Günzburg L’unità commerciale si trova nel vivace centro città. Ristoranti, caffè, panetterie, farmacie, banche e uffici pubblici comunali sono raggiungibili direttamente a piedi. Per dipendenti e clienti provenienti da fuori città, la stazione di Günzburg è rapidamente raggiungibile a piedi; tramite le strade statali e l’autostrada A8 è disponibile un rapido collegamento in direzione di Ulm, Augusta e Monaco.
