Grès historique, parquet raffiné & ambiance loft : votre bureau de rêve dans le Südstadt de Fürth

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cet exceptionnel local commercial au rez-de-chaussée d’un ensemble classé en grès datant de 1902 offre le cadre idéal pour un environnement de travail inspirant au caractère unique. Après une rénovation complète en 2023, ce bien associe le charme brut et élégant d’un loft urbain à des équipements modernes de premier ordre. Sur environ 86 m² s’étend une impressionnante pièce principale tout en longueur d’environ 69 m², qui séduit immédiatement par ses murs en grès et en briques apparents, ses arcs en plein cintre caractéristiques en briques et son élégant parquet à lames. Un élément architectural marquant est le poteau en acier noir indépendant, qui confère une structure moderne à la pièce, tandis que les fenêtres en bois à vitrage isolant assurent une agréable lumière naturelle.

Le plan ouvert offre une flexibilité maximale pour différents concepts d’utilisation, que ce soit comme bureau moderne pour des agences et cabinets ou comme institut de beauté haut de gamme. Dans la zone d’entrée avant, aménagée avec de grands carreaux gris, se trouve un pratique WC visiteurs. La pièce principale comprend une cuisine ouverte blanche entièrement équipée, avec plan de travail foncé ; la quote-part mensuelle d’utilisation de 60,00 euros est déjà intégralement incluse dans le loyer hors charges. À l’arrière du local se trouve en outre la salle de bains moderne carrelée, séparée, avec douche et WC.

Sur le plan technique également, le bien convainc sur toute la ligne : un chauffage individuel au gaz est complété par un système de régulation thermique intégré au mur, spécialement adapté au bâtiment en grès. Un système d’alarme moderne assure la sécurité nécessaire et un emplacement pour vélos directement sur le bien est également disponible. Un certificat énergétique n’est pas requis en raison de la protection au titre des monuments historiques. Ce local offre le cadre idéal pour une activité commerciale sans nuisances, souhaitant proposer à ses clients et à ses collaborateurs une ambiance haut de gamme avec une touche particulière (une activité de restauration est exclue).

Emplacement