Historyczny piaskowiec, szlachetny parkiet i loftowy klimat: Twoje wymarzone biuro w południowej części Fürth

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta wyjątkowa powierzchnia komercyjna na parterze objętego ochroną zabytków zespołu budynków z piaskowca, pochodzącego z 1902 roku, oferuje idealne warunki do stworzenia inspirującego miejsca pracy o niepowtarzalnym charakterze. Po kompleksowej renowacji w 2023 roku obiekt łączy surowy, stylowy urok miejskiego loftu z najwyższej jakości, nowoczesnym wyposażeniem. Na powierzchni ok. 86 m² znajduje się imponujące, wydłużone pomieszczenie główne o powierzchni ok. 69 m², które zachwyca odsłoniętymi ścianami z piaskowca i cegły, charakterystycznymi ceglanymi łukami oraz szlachetnym parkietem z klepek. Wyrazistym akcentem architektonicznym jest wolnostojąca, czarna stalowa kolumna, nadająca pomieszczeniu nowoczesną strukturę, natomiast drewniane okna z szybami zespolonymi zapewniają przyjemne światło dzienne.

Otwarty układ pomieszczeń zapewnia maksymalną elastyczność w zakresie różnych koncepcji użytkowania — zarówno jako nowoczesne biuro dla agencji i kancelarii, jak i wysokiej klasy studio kosmetyczne. W przedniej części wejściowej, wykończonej wielkoformatowymi szarymi płytkami, znajduje się praktyczna toaleta dla gości. W głównym pomieszczeniu znajduje się otwarta, w pełni wyposażona biała kuchnia w zabudowie z ciemnym blatem; miesięczna opłata za korzystanie z niej w wysokości 60,00 euro jest już w całości zawarta w czynszu podstawowym. W tylnej części lokalu znajduje się ponadto osobno usytuowana, nowocześnie wykończona łazienka z prysznicem i toaletą.

Pod względem technicznym obiekt również spełnia najwyższe standardy: wydajne ogrzewanie gazowe z indywidualnym kotłem na mieszkanie uzupełnia specjalnie dostosowany do budynku z piaskowca system temperowania, zintegrowany ze ścianą. Nowoczesny system alarmowy zapewnia niezbędne bezpieczeństwo, a bezpośrednio przy obiekcie dostępne jest również miejsce na rowery. Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane. Lokal ten oferuje idealne warunki dla działalności o niewielkiej uciążliwości, która chce zapewnić klientom i pracownikom wyjątkową atmosferę o szczególnym charakterze (wykorzystanie gastronomiczne jest wykluczone).

Lokalizacja