A proposito di questo spazio
Questa straordinaria superficie commerciale al piano terra di un complesso storico tutelato in arenaria, risalente al 1902, offre la cornice perfetta per un ambiente di lavoro stimolante e dal carattere unico. Dopo l’ampia ristrutturazione del 2023, questo immobile combina il fascino ruvido ed elegante di un loft urbano con dotazioni moderne di prima classe. Su circa 86 m² si sviluppa un impressionante ambiente principale allungato di circa 69 m², che conquista immediatamente grazie alle pareti in arenaria e mattoni a vista, ai caratteristici archi a tutto sesto in laterizio e al raffinato parquet a listelli. Un elemento architettonico distintivo è costituito dal pilastro indipendente in acciaio nero, che conferisce allo spazio una struttura moderna, mentre le finestre in legno con vetrocamera isolante garantiscono una piacevole luce naturale.
La pianta open space offre la massima flessibilità per diversi concept di utilizzo, sia come ufficio moderno per agenzie e studi professionali, sia come studio cosmetico di alta qualità. Nell’area d’ingresso anteriore, caratterizzata da piastrelle grigie di grande formato, si trova un pratico bagno per gli ospiti. Nell’ambiente principale è presente una cucina componibile bianca, aperta e completamente attrezzata, con piano di lavoro scuro; la quota mensile di utilizzo di 60,00 euro è già completamente inclusa nel canone di locazione al netto delle spese. Nella parte posteriore della superficie si trova inoltre il bagno separato, moderno e piastrellato, con doccia e WC.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile convince sotto ogni aspetto: un efficiente impianto di riscaldamento autonomo a gas è integrato da un sistema di climatizzazione a parete appositamente adattato all’edificio in arenaria. Un moderno impianto d’allarme garantisce la necessaria sicurezza e direttamente presso l’immobile è disponibile anche un posto per biciclette. A causa della tutela monumentale non è richiesto un attestato energetico. Questa unità offre lo scenario ideale per un’attività commerciale non rumorosa che desideri offrire a clienti e collaboratori un ambiente di prima classe dal carattere particolare (è escluso l’uso a fini gastronomici).
Ufficio / locali commerciali nel centro di Fürth90762 Fürth– Fürth
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