Soleil, vue panoramique, espace : penthouse au-dessus des toits de Hattersheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Plus de lumière. Plus d’espace. Plus de possibilités.

Si vous recherchez un penthouse de 4 pièces à Hattersheim am Main, vous trouverez ici une combinaison rare entre un espace de vie généreux, un extérieur impressionnant et un fort potentiel d’aménagement personnalisé.

Sur env. 95 m² de surface habitable, un plan bien pensé avec quatre pièces utilisables de manière flexible vous attend. La pièce maîtresse est le séjour-salle à manger lumineux, avec accès direct à la terrasse sur le toit orientée sud-ouest, d’une superficie d’un peu moins de 51 m². Vous y profiterez d’un généreux ensoleillement l’après-midi et le soir, ainsi que d’une vue dégagée sur les toits de Hattersheim. Deux stores bannes permettent, si nécessaire, de créer d’agréables espaces ombragés – des conditions idéales pour des moments de détente, des soirées conviviales ou votre propre petit jardin sur le toit.

De grandes baies vitrées confèrent à la pièce de vie une atmosphère accueillante et ouverte. Trois autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Le penthouse convient ainsi aussi bien aux couples et aux familles qu’aux personnes souhaitant concilier confort de vie et télétravail.

La cuisine intégrée séparée constitue une bonne base pour l’usage quotidien. La salle de bains éclairée par la lumière naturelle est équipée d’une baignoire et d’une douche. Des possibilités de rangement pratiques à l’intérieur de l’appartement ainsi qu’env. 13 m² de surface utile supplémentaire offrent un espace de stockage précieux.

L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble résidentiel construit en 2000. Un ascenseur pour personnes apporte un confort supplémentaire. Les parties communes comprennent également un espace pour vélos ainsi qu’une buanderie avec espace de séchage. Une place de parking en sous-sol est proposée moyennant 15.000 € supplémentaires.

Le bien est remis dans un état nécessitant des travaux de rénovation. En particulier, de nouveaux revêtements de sol dans les chambres et les pièces annexes ainsi que des travaux de peinture offrent l’occasion de définir vous-même, dès le départ, les couleurs, les matériaux et le style de vie. Vous créez ainsi non pas un logement standardisé, mais un penthouse portant votre empreinte personnelle.

Sur le plan énergétique également, le bâtiment convainc avec une consommation d’énergie finale de 57 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique B.

Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 591 €. Selon les informations disponibles, le montant actuel est influencé par une consommation individuelle exceptionnellement élevée et ne peut donc pas être transposé tel quel à un ménage habituel.

Un extérieur exceptionnel, un plan polyvalent et l’emplacement attrayant dans le La région Rhin-Main fait de ce penthouse de 4 pièces une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent de l’espace et souhaitent concrétiser leurs propres idées d’aménagement.

Laissez-vous convaincre du potentiel de ce lieu de vie exceptionnel lors d’une visite personnalisée.

Remarque : Les représentations « après » présentées ont été réalisées par visualisation numérique et servent exclusivement d’inspiration pour une éventuelle modernisation. La réalisation effective peut différer.

Emplacement