Sole, vista panoramica, libertà: attico sopra i tetti di Hattersheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Più luce. Più spazio. Più possibilità.

Chi cerca un attico con 4 locali a Hattersheim am Main, qui trova una rara combinazione di abitare generoso, spazio esterno impressionante e grande potenziale per una personalizzazione individuale.

Su circa 95 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata con quattro locali utilizzabili in modo flessibile. Il cuore dell’abitazione è costituito dalla luminosa zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza sul tetto esposta a sud-ovest, di quasi 51 m². Qui potrete godere di molto sole pomeridiano e serale, nonché di una vista ampia sui tetti di Hattersheim. Due tende da sole creano, quando necessario, piacevoli zone d’ombra: condizioni ideali per ore di relax, serate conviviali o per il proprio piccolo giardino pensile.

Le ampie superfici vetrate conferiscono alla zona giorno un’atmosfera piacevole e aperta. Altri tre locali possono essere organizzati secondo le vostre esigenze come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi. L’attico è quindi adatto sia a coppie e famiglie, sia a chi desidera conciliare abitare confortevole e home office.

La cucina componibile separata offre una buona base per l’uso quotidiano. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia. Pratiche possibilità di deposito all’interno dell’appartamento e circa 13 m² di superficie accessoria aggiuntiva offrono prezioso spazio per riporre oggetti.

L’appartamento si trova al 4° piano di un condominio costruito nel 2000. Un ascensore per persone garantisce ulteriore comfort. Nella proprietà comune sono inoltre disponibili un’area per il deposito delle biciclette e un locale lavanderia e asciugatura. Un posto auto in autorimessa sotterranea è disponibile al prezzo aggiuntivo di 15.000 €.

L’immobile viene consegnato in condizioni che richiedono ristrutturazione. In particolare, le nuove pavimentazioni nelle camere da letto e nei locali secondari, così come i lavori di tinteggiatura, offrono l’opportunità di determinare fin dall’inizio colori, materiali e stile abitativo. Nasce così non una casa standardizzata, bensì un attico che porta la vostra impronta personale.

Anche dal punto di vista energetico l’edificio convince, con un consumo energetico finale di 57 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica B.

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 591 €. Secondo le informazioni disponibili, l’importo attuale è influenzato da un consumo individuale eccezionalmente elevato e pertanto non è direttamente trasferibile a una famiglia tipo.

Uno spazio esterno straordinario, una planimetria versatile e la posizione interessante nel La regione Reno-Meno rende questo attico di 4 locali un’opportunità interessante per tutti coloro che cercano spazio e desiderano realizzare le proprie idee abitative.

Lasciatevi convincere dal potenziale di questa abitazione speciale durante una visita personale.

Nota: le rappresentazioni del risultato finale mostrate sono state visualizzate digitalmente e servono esclusivamente come ispirazione per una possibile modernizzazione. L’esecuzione effettiva può differire.

Posizione