Сонце, панорамний вид, простір: пентхаус над дахами Гаттерсгайма

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Більше світла. Більше простору. Більше можливостей.

Той, хто шукає пентхаус із 4 кімнатами в Хаттерсгаймі-на-Майні, знайде тут рідкісне поєднання просторого житла, вражаючої відкритої зони та широких можливостей для індивідуального оформлення.

На житловій площі близько 95 м² на вас чекає продумане планування з чотирма кімнатами, які можна гнучко використовувати. Центральне місце займає світла вітальня-їдальня з прямим виходом на південно-західну терасу на даху площею майже 51 м². Тут ви насолоджуватиметеся тривалим післяобіднім і вечірнім сонцем, а також широким краєвидом на дахи Хаттерсгайма. Два маркізи за потреби створюють приємні затінені місця — ідеальні умови для відпочинку, дружніх вечорів або власного невеликого саду на даху.

Великі вікна надають житловій зоні світлої, відкритої атмосфери. Три інші кімнати можна облаштувати відповідно до ваших потреб як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети. Тому пентхаус підходить як для пар і сімей, так і для людей, які хочуть поєднати комфортне проживання з роботою з дому.

Окрема вбудована кухня є хорошою основою для щоденного використання. Ванна кімната з денним освітленням обладнана ванною та душем. Практичні місця для зберігання в квартирі, а також близько 13 м² додаткової корисної площі забезпечують цінний простір для речей.

Квартира розташована на 4-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 2000 році. Пасажирський ліфт забезпечує додатковий комфорт. У спільній власності також є приміщення для зберігання велосипедів, а також пральня та сушильна кімната. Паркомісце в підземному гаражі пропонується за додаткові 15 000 €.

Нерухомість передається в стані, що потребує ремонту. Зокрема, нове підлогове покриття у спальнях і підсобних приміщеннях, а також малярні роботи дають можливість від самого початку самостійно визначити кольори, матеріали та стиль житла. Так виникає не типове житло, а пентхаус із вашим особистим почерком.

Будівля також вирізняється енергоефективністю: кінцеве енергоспоживання становить 57 kWh/(m²·a), а клас енергоефективності — B.

Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 591 €. Згідно з наявними даними, поточна сума зумовлена надзвичайно високим індивідуальним споживанням, тому її не можна безпосередньо переносити на типове домогосподарство.

Надзвичайна відкрита зона, різноманітне планування та привабливе розташування в Рейнсько-Майнський регіон перетворює цей 4-кімнатний пентхаус на чудову можливість для всіх, хто шукає простір і хоче втілити власні житлові ідеї.

Переконайтеся в потенціалі цієї особливої оселі під час особистого перегляду.

Примітка: представлені зображення після ремонту були візуалізовані в цифровому вигляді й слугують виключно натхненням для можливої модернізації. Фактичне виконання може відрізнятися.

Розташування