Sonne, Weitblick, Freiraum: Penthouse über den Dächern von Hattersheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mehr Licht. Mehr Weite. Mehr Möglichkeiten.

Wer ein 4-Zimmer-Penthouse in Hattersheim am Main sucht, findet hier eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, beeindruckendem Außenbereich und viel Potenzial für die persönliche Gestaltung.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur knapp 51 m² großen Südwest-Dachterrasse. Hier genießen Sie viel Nachmittags- und Abendsonne sowie einen weiten Blick über die Dächer von Hattersheim. Zwei Markisen schaffen bei Bedarf angenehme Schattenplätze – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den eigenen kleinen Dachgarten.

Große Fensterflächen verleihen dem Wohnbereich eine freundliche, offene Atmosphäre. Drei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Damit eignet sich das Penthouse sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die komfortables Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Die separate Einbauküche bietet eine gute Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ca. 13 m² zusätzliche Nutzfläche schaffen wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Gemeinschaftseigentum stehen außerdem ein Fahrradabstellbereich sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 € angeboten.

Die Immobilie wird in renovierungsbedürftigem Zustand übergeben. Insbesondere neue Bodenbeläge in den Schlaf- und Nebenräumen sowie Malerarbeiten bieten die Gelegenheit, Farben, Materialien und Wohnstil von Anfang an selbst zu bestimmen. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Penthouse, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Auch energetisch überzeugt das Gebäude mit einem Endenergieverbrauch von 57 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse B.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 591 €. Laut den vorliegenden Angaben ist der aktuelle Betrag durch einen außergewöhnlich hohen individuellen Verbrauch beeinflusst und daher nicht ohne Weiteres auf einen üblichen Haushalt übertragbar.

Ein außergewöhnlicher Außenbereich, ein vielseitiger Grundriss und die attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet machen dieses 4-Zimmer-Penthouse zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die Freiraum suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses besonderen Zuhauses überzeugen.

Hinweis: Die gezeigten Nachher-Darstellungen wurden digital visualisiert und dienen ausschließlich als Inspiration für eine mögliche Modernisierung. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.

Lage