| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 206,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en copropriété proposé se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et offre, avec une surface habitable d’environ 87 m² et quatre pièces, une distribution bien pensée.
Les quatre pièces peuvent être utilisées de manière flexible et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une grande chambre ainsi que deux
pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d’amis, de bureaux ou de chambres d’enfants confirment le plan bien adapté.
Un atout particulier est le balcon accueillant orienté sud-est, accessible depuis le salon. Pour davantage de confort, l’appartement dispose de toilettes séparées pour les invités ainsi que d’une cuisine avec un cellier pratique offrant suffisamment de place pour les provisions. Une salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec baignoire et raccordement pour lave-linge, complète l’offre.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par une cave privative, où les effets personnels peuvent être entreposés en toute sécurité, ainsi qu’un garage appartenant à l’appartement et une place de stationnement pour vos véhicules (place de stationnement supplémentaire +10.000€).
L’appartement est loué de manière fiable et depuis de nombreuses années. Le loyer net hors charges actuel s’élève à = 770€ + 320€ de provisions pour charges
(+ environ 120€ de charges mensuelles de copropriété non récupérables)
Une résiliation du bail (pour besoin personnel) ou une augmentation du loyer (pour les investisseurs) doit être convenue avec le locataire actuel.
- grand salon ensoleillé avec accès au balcon
- 3 chambres/chambres d’enfants/bureaux
- cuisine séparée avec cellier
- salle de bains avec lumière du jour, baignoire/WC et
raccordement pour lave-linge
- toilettes pour invités
- balcon orienté sud
- local de séchage commun
- local à vélos commun
- sol stratifié et carrelage
- chauffage central au gaz
- raccordement au câble
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Excellent emplacement en périphérie de la ville à Obertshausen.
La ville dispose d’une très bonne infrastructure avec de nombreux commerces, restaurants, écoles, jardins d’enfants, une piscine de loisirs attrayante, etc.
À quelques minutes de la gare S-Bahn d’Obertshausen ainsi que des très bonnes
connexions autoroutières A3 et B45 et de l’aéroport de Francfort (env. 20 min).
222.000 € PROCÉDURE D’OFFRE : Appartement sous les combles avec balcon63179 Obertshausen
429.000 € Spacieux appartement de 4 pièces avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, 2 balcons & 2 places de stationnement63179 Obertshausen– Hausen
499.000 € Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, terrasse et en plus 32 m² de surface utile aménagée à des fins d’habitation63179 Obertshausen
