| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 87 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.206,90 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und vier Zimmern eine durchdachte Aufteilung.
Die vier Zimmer können flexibel genutzt werden und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei
weitere Zimmer, die als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bestätigen den gut geeigneten Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der einladende, südöstlich ausgerichtete Balkon, der über das Wohnzimmer begehbar ist. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischer Vorratskammer, die ausreichend Platz für Lebensmittel bietet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.
Zusätzlicher Stauraum wird durch ein Kellerabteil geboten, in dem persönliche Gegenstände sicher verstaut werden können sowie eine zur Wohnung gehörende Garage und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge (zuzüglich Kfz Stellplatz +10.000€).
Die Wohnung ist gut, zuverlässig und langjährig vermietet. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt = 770€ + 320€ Umlagen
(+ monatliches Hausgeld ca. 120€ als nicht umlagefähige Nebenkosten)
Eine Kündigung des Mietverhältnisses (wegen Eigenbedarf) oder eine Mieterhöhung (für Kapitalanleger) ist mit dem aktuellen Mieter abzusprechen.
- großes, sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 3 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer
- separate Küche mit Abstellkammer
- TGL-Bad mit Wanne/WC und
Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon in Südlage
- Gemeinschafts-Trockenkeller
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Laminat- und Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
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Hervorragende Stadtrandlage in Obertshausen.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Schulen, KiGA, einem attraktivem Freizeitbad u.v.m.
Wenige Minuten zum S-Bahnhof Obertshausen sowie den sehr guten
Autobahnanbindungen A3 und B45 und dem Frankfurter Flughafen (ca. 20 Min).
222.000 € ANGEBOTSVERFAHREN: Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon63179 Obertshausen
429.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit über 3 m Deckenhöhe, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen63179 Obertshausen– Hausen
499.000 € Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zusätzlich 32 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche63179 Obertshausen
