| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 30 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 300,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073036
À vendre, un appartement d’une pièce très bien agencé à Munich, d’environ 30 m² de surface habitable, situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel soigné de quatre étages. Un ascenseur est disponible et l’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
La distribution bien pensée offre, malgré sa superficie compacte, une sensation de logement agréable et fonctionnelle. Le couloir spacieux dispose d’un placard intégré pratique et sépare l’espace séjour/chambre de la salle de bains. La pièce claire faisant office de séjour et de chambre offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un accès à un balcon couvert.
La cuisine intégrée séparée se trouve dans une pièce indépendante et dispose d’une fenêtre assurant un éclairage et une ventilation naturels. L’installation électrique a été modernisée ; les fusibles sont équipés d’un disjoncteur différentiel. Un certificat énergétique à jour est disponible.
L’appartement est actuellement loué, mais peut, après accord, être remis libre de toute occupation dans un délai court. Grâce à sa situation attractive à proximité de BMW, il convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement locatif, notamment pour le concept très demandé de « logement temporaire ».
Un loyer brut mensuel de 980 € est actuellement convenu. Celui-ci comprend les charges de copropriété, l’électricité et l’abonnement Internet illimité. L’intégralité du mobilier et des équipements est incluse dans le prix d’achat, ce qui permet de reprendre sans interruption le concept locatif existant.
Le rendement locatif net actuel s’élève à environ 3,1 %, et le rendement brut à environ 4,7 % – une valeur attractive pour le marché immobilier munichois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
485.000 € Habiter en exclusivité au cœur de la verdure – Appartement 2 pièces sans commission dans un emplacement privilégié80807 München– Parkstadt Schwabing
489.000 € Belle colocation lumineuse de 2 pièces avec balcon orienté plein sud à vendre80807 München– Milbertshofen
359.000 € Milbertshofen - Lumineux. Soigné. Exceptionnel.80807 München
