| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 30 m² |
|---|
| Prix d'achat | 244.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 163,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d’objet : 1073036
Est proposé à la vente un appartement d’une pièce très bien agencé à Munich, d’environ 30 m² de surface habitable, situé au 3e étage d’un immeuble collectif de quatre étages bien entretenu. Un ascenseur est disponible et l’appartement est accessible sans obstacle.
La répartition réfléchie des espaces offre, malgré la taille compacte, une sensation d’habitat agréable et fonctionnelle. Le couloir généreux dispose d’un placard encastré pratique et sépare l’espace séjour/chambre de la salle de bains. La pièce de séjour et de sommeil lumineuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement et donne accès à un balcon couvert.
La cuisine intégrée séparée se trouve dans une pièce propre et dispose d’une fenêtre assurant un éclairage et une ventilation naturels. L’installation électrique a été modernisée ; les fusibles sont équipés d’un disjoncteur différentiel. Un certificat énergétique actuel est disponible.
L’appartement est actuellement loué, mais peut, après accord, être remis libre à court terme. Grâce à son emplacement attrayant à proximité de BMW, il convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un excellent placement de capital, notamment pour le concept très demandé de « logement temporaire ».
Un loyer brut de 980 € par mois est actuellement convenu. Sont inclus les charges de copropriété, l’électricité et un forfait Internet. L’inventaire complet est compris dans le prix d’achat, de sorte que le concept de location existant peut être repris sans interruption.
Le rendement locatif net actuel s’élève à environ 3,2 %, le rendement brut à environ 4,8 % – une valeur attractive pour le marché immobilier munichois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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