| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 73 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | 01.01.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 232,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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🏡 Appartement mansardé lumineux de 3 pièces avec loggia orientée sud, place de parking & cuisine équipée – emménagement possible à partir du 01.01.2026 !
Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau)
Prix d’achat : 299.000 € | Surface habitable : env. 73 m² | 3 pièces | Sans commission
✨ Les points forts en un coup d’œil :
- Appartement mansardé lumineux de 3 pièces plein de charme
- Loggia calme orientée sud avec store – idéale pour se détendre
- Très bien entretenu, lumineux & accueillant – parquet de qualité
- Fenêtres modernes en PVC à double vitrage (2018) avec volets roulants
- Place de parking duplex dans le garage souterrain (incluse dans le prix d’achat)
- Cuisine équipée incluse
- Emménagement/remise à partir du 01.01.2026
- Sans commission, directement du propriétaire !
📍 Emplacement – Central & pratique :
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Röthenbach bei Schweinau à Nürnberg. Les commerces, boulangerie, pharmacie et autres services de proximité sont accessibles à pied.
Le métro (env. 400 m) et l’arrêt de bus (200 m) se trouvent à proximité immédiate. La Südwesttangente est accessible en voiture en quelques minutes.
🏠 L’appartement :
Cet appartement bien entretenu se situe au dernier étage d’une résidence calme construite en 1990.
Il offre env. 73 m² de surface habitable, répartis comme suit :
- Grand séjour avec accès à la loggia orientée sud
- Chambre avec parquet
- Chambre d’enfant/bureau ou dressing
- Cuisine séparée avec cuisine équipée
- Salle de bains avec lumière naturelle, baignoire & raccordement pour lave-linge
- Couloir spacieux avec interphone
L’appartement comprend également :
- Cave privative
- Place de parking en garage souterrain (duplex supérieur)
- Buanderie & local à vélos à usage commun
🔧 Équipements :
- Chauffage central au gaz
- Fenêtres en PVC à double vitrage (2018)
- Parquet dans les pièces de vie & chambres
- Carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Salle de bains carrelée jusqu’au plafond, avec baignoire & fenêtre
- Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- Loggia orientée sud avec éléments de fenêtres en bois & store
💶 Données financières :
- Charges de copropriété : env. 377 €/mois
(dont env. 243 € récupérables, chauffage inclus, 45 € de contribution au fonds de réserve)
- Consommation énergétique : 135 kWh/(m²a) – classe d’efficacité énergétique E
- Certificat énergétique valable jusqu’au 11/2028
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249.000 € De jeune à moins jeune – appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec balcon ensoleillé au rez-de-chaussée surélevé90441 Nürnberg
249.000 € De jeune à moins jeune – appartement de 2 pièces fraîchement rénové avec balcon ensoleillé au rez-de-chaussée surélevé90441 Nürnberg– Schweinau
149.000 € Appartement de 2 pièces de 56 m² directement du propriétaire90441 Nürnberg– Schweinau
