| Surface habitable environ. | 135 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 435 m² |
|---|---|
| Surface utile | 286 m² |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 881,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la zone piétonne de la vieille ville historique d'Ottweiler, cet exceptionnel immeuble d'habitation et commercial datant de 1834 se présente comme un véritable projet avec perspective. L'objet nécessitant une rénovation allie charme historique et multiples possibilités d'utilisation sur une surface habitable et utile totale d'env. 421 m².
La surface totale se répartit en env. 135 m² de surface habitable ainsi qu'env. 286 m² de surface commerciale. Particulièrement attrayant : l'appartement dispose d'une entrée séparée directement depuis la zone piétonne et est conçu comme une unité en duplex. Une division en copropriété indépendante est envisageable – ce qui offre aux investisseurs la possibilité de refinancer une grande partie de l'investissement par une vente partielle.
Dans la partie commerciale, de généreuses surfaces sont disponibles au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol. L'élément central est l'ancienne salle d'événements, utilisable de multiples façons – que ce soit comme salle de restaurant, surface de vente, atelier, stockage ou même comme garage souterrain. Deux caves voûtées en pierre naturelle d'une hauteur impressionnante soulignent le caractère historique du bâtiment et offrent une ambiance exceptionnelle, par exemple pour la restauration, le commerce du vin ou des concepts événementiels.
Le terrain de 435 m² comprend en outre une surface extérieure pouvant être utilisée comme Biergarten, restauration en plein air ou comme parking pour 2–3 PKW – un avantage certain en emplacement central en centre-ville.
En raison de la configuration des espaces et de l'emplacement exposé, l'objet convient à de nombreux concepts : restaurant avec vente à emporter, bar à espresso, glacier, bar à vin, café, torréfaction de café, boutique, commerce de détail, cabinet, bureau ou combinaison de vie et de travail sous un même toit.
Cet objet s'adresse particulièrement aux rénovateurs autonomes, aux entrepreneurs créatifs ou aux investisseurs ayant le sens du potentiel. Avec la bonne vision, il en résulte ici un immeuble d'habitation et commercial unique dans le meilleur emplacement du centre-ville.
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