SANS COMMISSION : Un chez-soi pour la vie – bungalow avec jardin et généreuses surfaces annexes

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bungalow bien entretenu allie un cadre résidentiel agréablement retiré à des trajets courts vers le centre-ville. La maison se trouve en deuxième ligne sur un terrain privatif d’environ 647 m² et offre ainsi exactement l’intimité que l’on souhaite après une longue journée, sans devoir renoncer aux avantages de la vie citadine.

Sur environ 100 m² de surface habitable, vous attend un plan bien pensé, entièrement de plain-pied, comprenant quatre pièces. Le spacieux séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison et offre beaucoup d’espace pour les soirées conviviales, la vie de famille et les idées d’aménagement personnelles. L’ensemble est complété par une cuisine séparée, jusqu’à trois chambres, chambres d’enfants ou bureaux utilisables de manière flexible, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’une buanderie pratique avec accès direct au jardin.

Le terrain arboré et protégé, avec sa végétation mature, ses arbres fruitiers et ses nombreux espaces de détente, est particulièrement séduisant. La terrasse couverte invite à commencer la journée par un petit-déjeuner en plein air ou à profiter du soleil du soir dans une atmosphère paisible. Un grand garage avec atelier attenant ou espace de rangement offre en outre un espace précieux pour les véhicules, vélos, outils de jardin ou activités personnelles.

Un véritable atout est le vaste grenier d’environ 80 m² de surface utile. Il offre un espace de rangement exceptionnel et ouvre, sous réserve des conditions réglementaires et techniques nécessaires, des possibilités intéressantes pour de futurs projets d’aménagement.

Construite à l’origine en dur en 1969, la maison a été valorisée à la fin des années 1980 par une toiture en croupe et a été entièrement modernisée pour la dernière fois en 2025. Il convient notamment de souligner le chauffage central au gaz avec ballon d’eau chaude, également installé en 2025.

Le bien est loué sans limitation de durée depuis le 1er avril 2025 et génère actuellement un loyer annuel net hors charges de 12 000 euros. Cette offre convient donc aussi bien aux acquéreurs souhaitant d’abord percevoir des revenus locatifs avant d’y emménager ultérieurement qu’aux investisseurs désirant poursuivre le contrat de location existant.

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