| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 647 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 218.850 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.188,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bungalow ben curato coniuga una piacevole posizione residenziale appartata con brevi distanze dal centro città. La casa si trova in seconda fila su un terreno di proprietà di circa 647 m² e offre quindi esattamente la privacy che si desidera dopo una lunga giornata, senza dover rinunciare ai vantaggi della vita cittadina.
Su circa 100 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ben studiata, completamente su un unico livello, con quattro locali. L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il cuore della casa e offre molto spazio per serate in compagnia, vita familiare e idee personali di arredamento. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata, fino a tre camere da letto, camerette o studi utilizzabili in modo flessibile, un bagno con luce naturale e un pratico locale di servizio con accesso diretto al giardino.
Particolarmente suggestivo è il giardino protetto, con vegetazione adulta, alberi da frutto e diversi angoli dove rilassarsi. La terrazza coperta invita a iniziare la giornata con una colazione all’aperto o a godersi il sole serale in un’atmosfera tranquilla. Un ampio garage con officina annessa o spazio di deposito offre inoltre prezioso spazio per veicoli, biciclette, attrezzi da giardino o il proprio hobby.
Un vero valore aggiunto è la spaziosa soffitta con circa 80 m² di superficie utile. Offre un’eccezionale quantità di spazio di deposito e, fatto salvo il rispetto dei necessari requisiti edilizi e tecnici, apre interessanti possibilità per futuri progetti di ampliamento.
La casa, originariamente costruita in muratura nel 1969, è stata valorizzata alla fine degli anni ’80 con un tetto a padiglione e infine ampiamente modernizzata nel 2025. Particolarmente degna di nota è la caldaia centralizzata a gas con accumulatore di acqua calda, installata anch’essa nel 2025.
L’immobile è affittato a tempo indeterminato dal 1° aprile 2025 e attualmente genera un canone annuo netto a freddo di 12.000 euro. L’offerta è quindi adatta sia ad acquirenti che desiderano inizialmente ottenere entrate da locazione e trasferirsi successivamente, sia a investitori che intendono proseguire il rapporto di locazione esistente.
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