| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 172 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 191,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison plurifamiliale de caractère, datant de 1910, allie le charme solide du tournant du siècle à des possibilités d’utilisation flexibles et modernes. Le bien se situe dans un quartier central et très recherché de Ratingen, à quelques minutes à pied du très apprécié parc de loisirs Grüner See.
Au fil des décennies, le bien a été entretenu et modernisé, notamment dans les années 1970 et, plus récemment, dans les années 1990. La façade du bâtiment ainsi que la toiture sont déjà entièrement isolées. L’acheteur ou l’acheteuse devra toutefois prévoir d’autres travaux de rénovation (fenêtres des étages supérieurs, salles de bains, chauffage).
Grâce à sa distribution flexible, cette maison constitue une base idéale pour des acheteurs ayant des compétences artisanales, des visionnaires ou des investisseurs à la recherche d’un bien présentant une véritable substance et un potentiel de développement.
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Répartition des logements
Rez-de-chaussée (env. 65 m²) :
3 pièces + cuisine (salle de bains actuellement inexistante). Toutes les fenêtres sont équipées d’un double vitrage isolant moderne.
Atout particulier : parquet en bois massif dans trois pièces
Ce logement pourrait éventuellement aussi être utilisé comme bureau, cabinet ou local commercial.
1er étage (env. 67 m²) :
Appartement traversant baigné de lumière, avec 3 pièces, une cuisine et une salle de bains avec douche. Séjour avec accès direct au balcon privatif.
Combles et grenier (env. 40 m² de surface habitable + surface utile) :
Appartement mansardé confortable avec 3 pièces, une salle de bains avec douche et une cuisine ouverte.
Surface utile supplémentaire dans le grenier déjà aménagé – idéal comme studio, atelier ou espace de retraite privé.
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