| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 320 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.191,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto condominio ricco di carattere, risalente al 1910, coniuga il fascino solido del primo Novecento con le flessibili possibilità d’uso moderne. L’immobile si trova in una posizione centrale e molto richiesta a Ratingen, a pochi minuti a piedi dal popolare parco ricreativo Grüner See.
Nel corso dei decenni, l’immobile è stato mantenuto e modernizzato, in particolare negli anni ’70 e, più di recente, negli anni ’90. La facciata dell’edificio e il tetto sono già completamente isolati. L’acquirente dovrà tuttavia mettere in conto ulteriori interventi di ristrutturazione (finestre ai piani superiori, bagni, riscaldamento).
Grazie alla sua flessibile distribuzione degli spazi, la casa offre la base ideale per acquirenti con abilità manuali, visionari o investitori alla ricerca di un immobile dalla reale consistenza e con potenziale di sviluppo.
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Distribuzione delle unità abitative
Piano terra (ca. 65 m²):
3 locali + cucina (attualmente senza bagno). Tutte le finestre sono dotate di moderni vetri isolanti doppi.
Un dettaglio di particolare pregio: pavimenti in legno massello in tre stanze
Questa unità potrebbe eventualmente essere utilizzata anche come ufficio, studio professionale o locale commerciale.
1° piano (ca. 67 m²):
Appartamento luminoso con 3 locali, cucina e bagno con doccia. Soggiorno con accesso diretto al proprio balcone.
Mansarda e sottotetto (ca. 40 m² di superficie abitabile + superficie accessoria):
Accogliente appartamento mansardato con 3 locali, bagno con doccia e cucina a vista.
Ulteriore superficie accessoria nel sottotetto già ristrutturato: ideale come studio, atelier o rifugio privato.
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549.000 € Da privato: casa con 3 unità abitative nel centro di Ratingen40878 Ratingen– Ratingen
595.000 € Tanto spazio per la famiglia e le idee: casa bifamiliare con ampio giardino a Ratingen-Homberg40882 Ratingen
1.250.000 € Attraente casa plurifamiliare, incluso terreno edificabile, in posizione privilegiata a Ratingen-Lintorf40885 Ratingen
