| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 6 m² |
|---|
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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! Attention prix fixe 120.000 euros !
À vendre : un appartement en copropriété attractif, loué, situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu, dans le quartier prisé de Rohrbach à Heidelberg. L’appartement est idéal comme investissement et séduit par son emplacement recherché ainsi que par la demande durablement élevée en logements à Heidelberg.
L’appartement dispose de 45 m² de surface habitable et offre une répartition pratique des pièces, facile à louer. Il comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle de bains. Grâce à son plan fonctionnel, l’appartement convient particulièrement aux personnes seules, aux étudiants, aux navetteurs ou aux jeunes couples.
Le logement est loué depuis le 01.05.2026 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges d’environ 600 € auxquels s’ajoutent les charges. Les acquéreurs bénéficient ainsi immédiatement de revenus locatifs courants, sans risque de vacance locative.
L’emplacement attractif à Heidelberg-Rohrbach mérite une mention particulière. Ce quartier compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de Heidelberg et offre une excellente infrastructure. Des commerces, restaurants, cafés, médecins, pharmacies ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Heidelberg, les sites universitaires ainsi que les grands employeurs sont accessibles en quelques minutes.
Des places de stationnement sont disponibles dans la cour intérieure pour les résidents et peuvent être louées séparément si nécessaire.
La combinaison d’un emplacement central, d’un contrat de location existant et d’une bonne capacité de location fait de cet appartement une opportunité d’investissement intéressante offrant un potentiel à long terme.
L’intégralité des combles, c’est-à-dire tout l’espace de rangement sous les toits, est incluse avec l’appartement.
Il n’y a actuellement pas de syndic de copropriété, et donc pas de décomptes individuels ni de plans financiers. L’appartement est actuellement géré directement, ce qui permet également au propriétaire d’économiser sur les charges annexes non récupérables.
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179.000 € Excellent investissement : appartement 1 pièce avec cuisine, salle de bains et WC, place de stationnement en sous-sol + terrasse avec partie de jardin, 39 m² dans un quartier calme de Heidelberg-Rohrbach69126 Heidelberg
299.000 € Bel appartement de 4 pièces attrayant pour toute la famille69126 Heidelberg– Emmertsgrund
199.000 € Habiter avec vue dégagée – séduisant appartement de 3,5 pièces avec balcon couvert et garage individuel69126 Heidelberg - Emmertsgrund
