Charmante maison bifamiliale avec appartement indépendant et jardin de rêve à Heppenheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison bifamiliale avec appartement indépendant à Heppenheim an der Bergstraße offre, sur quatre étages et environ 360 m² de surface habitable, un espace exceptionnellement vaste et polyvalent. Avec un total de 17 pièces et 8 chambres, le bien convient idéalement à deux ou trois générations sous le même toit, à une combinaison entre occupation personnelle et investissement locatif, ou aux acheteurs souhaitant associer de généreuses surfaces habitables à des possibilités d’utilisation attrayantes.

Entièrement modernisée en 2024, la propriété se présente dans un état contemporain et soigné et séduit par ses équipements de qualité ainsi que par de nombreux détails de confort. Les revêtements de sol soigneusement sélectionnés, en stratifié, carrelage et vinyle, créent une ambiance harmonieuse et associent une esthétique agréable à une grande facilité d’entretien au quotidien.

Le bien se compose de plusieurs espaces d’habitation indépendants et polyvalents. Le rez-de-chaussée abrite l’appartement indépendant, qui convient notamment aux membres de la famille, aux invités ou à une location séparée. Le premier étage offre de généreux espaces de vie et de séjour ainsi qu’une cuisine intégrée et des toilettes invités. L’un des points forts de cet étage est la grande terrasse offrant une belle vue sur les prairies environnantes et la fontaine en circuit – un agréable lieu de retraite pour passer des moments de détente en plein air.

Le deuxième étage dispose également d’une généreuse unité d’habitation avec sa propre cuisine intégrée et des toilettes invités. Il comprend en outre un sauna supplémentaire. Les combles complètent l’espace disponible et offrent d’autres surfaces polyvalentes aux possibilités d’aménagement personnalisées. Au total, la propriété dispose de trois salles de bains modernes ainsi que de trois toilettes séparées, les toilettes invités se trouvant au premier et au deuxième étage.

Les deux espaces sauna séparés constituent un autre point fort de la maison. Un sauna privatif se trouve respectivement au premier et au deuxième étage. La propriété offre ainsi, sur deux niveaux d’habitation, d’excellentes possibilités de repos et de détente privés – un confort exceptionnel qui souligne davantage la qualité du concept résidentiel.

Le confort de vie est complété par d’autres équipements remarquables. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation existante permet de maintenir une température agréable toute l’année. La véranda agrandit l’espace de vie d’un espace baigné de lumièreEspace de séjour offrant une possibilité supplémentaire de profiter des espaces verts et extérieurs même par temps changeant.

Il convient de souligner tout particulièrement le terrain d’environ 1.384 m². Le vaste jardin d’agrément et d’utilité a été aménagé de manière variée et offre, outre de généreuses surfaces de pelouse et de verdure, des éléments particuliers tels que des palmiers, un étang, des arbres fruitiers et un foyer privé. Les passionnés de jardinage disposent également de potagers surélevés, idéaux pour cultiver des herbes aromatiques, des légumes et d’autres plantes. Un abri de jardin ainsi qu’un petit atelier indépendant complètent l’espace extérieur et offrent un espace de rangement supplémentaire ainsi que des possibilités pratiques pour les loisirs, le jardinage et le temps libre.

Pour les véhicules, une double garage, un carport ainsi que deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur le terrain. Au total, cinq possibilités de stationnement sont donc disponibles sur la propriété. D’autres possibilités de stationnement existent en outre dans les environs publics et dans la commune.

Le bâtiment de garage existant, pouvant être surélevé, offre un potentiel de développement particulier. Il ouvre des possibilités intéressantes pour une extension future et la création de surfaces supplémentaires utiles ou habitables, sous réserve de l’examen et de l’autorisation au titre du droit de la construction.

La cave spacieuse et les autres possibilités de rangement offrent un espace de stockage supplémentaire et complètent l’offre d’espaces polyvalente de la propriété.

La desserte routière souligne également l’emplacement attractif. L’autoroute se trouve à environ 9 km et est accessible en 20 minutes environ. La gare centrale se situe à environ 8 km et est accessible en 15 minutes environ.

La combinaison d’une vaste surface habitable, de plusieurs espaces de vie indépendants, d’un équipement haut de gamme, de deux saunas, d’un terrain exceptionnellement aménagé de manière polyvalente et d’un potentiel de développement supplémentaire fait de cette propriété un bien immobilier particulier à Heppenheim an der Bergstraße. Elle offre des perspectives intéressantes tant aux propriétaires occupants qu’aux ménages multigénérationnels et aux investisseurs, et associe un habitat généreux à de multiples possibilités d’utilisation.

Emplacement