| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 168 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 600 m² |
|---|---|
| Surface utile | 116 m² |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 767,86 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072445
Dans une rue secondaire calme d’Unterneukirchen, cette maison d’habitation polyvalente vous attend sur un terrain d’environ 600 m². Avec environ 168 m² de surface habitable répartis sur deux étages, le bien convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à la location. La configuration offre notamment aux ménages multigénérationnels la possibilité de vivre sous un même toit tout en disposant d’espaces de retrait personnels.
Au total, cinq pièces sont disponibles, dont trois chambres pouvant également être utilisées comme bureaux, chambres d’amis ou pièces de loisirs. Deux salles de bains avec douche ou baignoire, ainsi que des toilettes invités supplémentaires, assurent le confort au quotidien. Les intérieurs sont bien entretenus et offrent par endroits un potentiel de réaménagement personnalisé.
Comme sources de chaleur, un poêle en faïence est disponible au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage. Un chauffage central auparavant présent a été retiré ; les radiateurs ainsi que le réseau de conduites associé sont toutefois toujours en place. De bonnes conditions sont donc réunies pour l’installation d’un nouveau système de chauffage central. Une pompe à chaleur serait par exemple envisageable ; sa faisabilité technique devra être vérifiée par une entreprise spécialisée.
L’installation photovoltaïque installée en 2025, d’une puissance d’environ 19,4 kWp, avec une batterie de stockage d’une capacité d’environ 7,7 kWh, constitue une base attrayante à cet effet. Elle permet d’utiliser l’énergie produite sur place et complète la maison par un équipement technique moderne.
Le jardin avec terrasse et deux balcons offre de nombreuses possibilités de détente. Un atout particulier est l’étang de baignade équipé de sa propre technique de pompage et d’un traitement de l’eau à base de chlore. Pour des moments de bien-être supplémentaires, un sauna électrique datant de 2022 est à disposition.
Le sous-sol offre des possibilités de rangement pratiques. Un garage et deux places de stationnement extérieures offrent suffisamment d’espace pour les voitures.
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