| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 116 m² |
| Ціна продажу | 465.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.767,86 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072445
У тихій бічній вулиці Унтернойкірхена на вас чекає цей багатофункціональний житловий будинок на земельній ділянці площею близько 600 м². Із житловою площею близько 168 м², розподіленою на два поверхи, нерухомість підходить як для власного проживання, так і для здавання в оренду. Планування особливо дає змогу домогосподарствам із кількома поколіннями жити під одним дахом, маючи водночас особисті зони усамітнення.
Загалом у будинку є п’ять кімнат, зокрема три спальні, які за потреби можна використовувати як кабінет, гостьову або кімнату для хобі. Дві ванні кімнати з душем або ванною, а також додатковий гостьовий туалет забезпечують комфорт у повсякденному житті. Інтер’єри перебувають у доглянутому стані та місцями мають потенціал для індивідуального оновлення.
Як джерела тепла на першому та верхньому поверхах є по одній кахельній печі. Центральне опалення, яке раніше існувало, було демонтовано, однак радіатори та відповідна мережа труб залишилися. Таким чином, загалом є хороші передумови для встановлення нової центральної системи опалення. Наприклад, можна розглянути тепловий насос, технічну можливість реалізації якого має перевірити спеціалізоване підприємство.
Привабливу основу для цього створює фотоелектрична система, встановлена у 2025 році, потужністю близько 19,4 кВтп та акумулятором для зберігання електроенергії ємністю близько 7,7 кВт·год. Вона дає змогу використовувати власноруч вироблену енергію та доповнює будинок сучасним технічним оснащенням.
Сад із терасою та двома балконами створює різноманітні можливості для відпочинку. Особливою родзинкою є плавальний ставок із власною насосною технікою та доглядом за водою на основі хлору. Для додаткових оздоровчих моментів доступна сауна з електричним обігрівом, встановлена у 2022 році.
Практичні можливості для зберігання речей пропонує підвальний поверх. Гараж і два відкриті паркомісця забезпечують достатньо місця для легкових автомобілів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
