| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 600 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 116 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.767,86 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072445
In una tranquilla strada secondaria di Unterneukirchen vi attende questa versatile casa residenziale su un terreno di circa 600 m². Con circa 168 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, l’immobile è adatto sia all’uso personale sia alla locazione. La disposizione offre in particolare ai nuclei familiari multigenerazionali la possibilità di vivere sotto lo stesso tetto, disponendo tuttavia di spazi personali per ritirarsi.
Sono disponibili complessivamente cinque locali, tra cui tre camere da letto, utilizzabili alternativamente anche come ufficio, camera degli ospiti o sala hobby. Due bagni con doccia o vasca, nonché un ulteriore WC per gli ospiti, garantiscono comfort nella vita quotidiana. Gli interni sono in buone condizioni e offrono in alcuni punti un potenziale per una ristrutturazione personalizzata.
Come fonti di calore sono disponibili rispettivamente una stufa in maiolica al piano terra e una al piano superiore. Un impianto di riscaldamento centralizzato precedentemente presente è stato rimosso; i radiatori e la relativa rete di tubazioni sono tuttavia ancora presenti. Sussistono quindi, in linea di principio, buoni presupposti per l’installazione di un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato. Si potrebbe ad esempio prendere in considerazione una pompa di calore, la cui fattibilità tecnica dovrebbe essere verificata da un’impresa specializzata.
Una base interessante a tal fine è offerta dall’impianto fotovoltaico installato nel 2025, con una potenza di circa 19,4 kWp e un accumulatore elettrico con una capacità di circa 7,7 kWh. Consente di utilizzare l’energia autoprodotta e arricchisce la casa con una dotazione tecnica moderna.
Il giardino con terrazza e due balconi offre molteplici possibilità per rilassarsi. Un elemento di particolare rilievo è il laghetto balneabile con impianto di pompaggio proprio e trattamento dell’acqua a base di cloro. Per ulteriori momenti di benessere è disponibile una sauna elettrica del 2022.
Il piano interrato offre pratiche possibilità di deposito. Un garage e due posti auto esterni garantiscono spazio sufficiente per le autovetture.
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