| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 572 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 13,00 €/m² |
Votre nouveau chez-vous sur le Sindelberg – Compact, moderne et pérenne
Vous cherchez un appartement qui vous offre une détente maximale après une longue journée de travail, avec un minimum d’entretien ? Dans le projet résidentiel exclusif « AlpenFeld », situé dans la ville historique d’Alfeld (Leine), vous attend un appartement 1 pièce entièrement rénové avec soin, qui allie le charme d’un emplacement établi aux normes énergétiques les plus modernes des constructions neuves. Que vous soyez un jeune professionnel souhaitant vous lancer, un navetteur de week-end à la recherche d’une base fiable entre Hanovre et Göttingen ou que vous souhaitiez simplement profiter d’une vie moderne en solo, vous emménagez ici et vous vous sentez immédiatement chez vous. Sans stress de rénovation, sans compromis et surtout : sans commission d’agence.
Conditions de location & coûts
•Loyer hors charges : 13,00 €/m² (soit env. 572,00 € pour 44 m² de surface habitable)
•Charges annexes : Profitez de notre standard KfW-55 ! L’efficacité énergétique extrêmement élevée réduit considérablement vos frais mensuels de chauffage et vos charges annexes (jusqu’à 50 % d’économies).
•Commission d’agence : 0,00 € (vous louez directement auprès du propriétaire)
Intéressé(e) ? Afin de pouvoir traiter votre demande rapidement et efficacement, nous vous prions de nous envoyer via le formulaire de contact une brève présentation de votre personne (activité professionnelle, revenu net approximatif, date d’emménagement souhaitée). Nous serons ravis de vous présenter ce petit bijou lors d’une visite personnalisée !
Description du bien & points forts de votre équipement
Cette unité d’habitation bien pensée (env. 44 m²) a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025, avec les plus hautes exigences en matière de qualité artisanale et de durabilité. Le bâtiment répond désormais au strict standard d’efficacité KfW-55.
Vos avantages en détail :
• Première occupation absolue : Les murs intérieurs ont été fraîchement enduits deux fois et peints dans un blanc élégant et neutre. Les portes intérieures et extérieures nouvellement installées complètent l’ensemble impeccable.
• Revêtements de sol premium : Dans tout l’espace de vie, un revêtement de sol vinyle haut de gamme, extrêmement résistant, à l’aspect bois chaleureux, avec plinthes assorties, a été posé – facile à entretenir et véritable atout esthétique.
• La salle de bains : Une salle de bains entièrement neuve, construite en 2025, avec de grands carreaux élégants, des équipements sanitaires ultramodernes et un raccordement individuel pour lave-linge directement dans l’appartement.
• Votre garantie de loyer charges comprises (KfW-55) : Protégez-vous contre la hausse des coûts énergétiques ! La toute nouvelle installation de chauffage aux granulés, neutre en CO2 (marque ETA), l’isolation massive de la façade de 200 mm et les fenêtres premium REHAU à triple vitrage réduisent vos frais de chauffage d’environ 50 % par rapport aux bâtiments anciens traditionnels.
• Infrastructure numérique : L’installation électrique triphasée entièrement renouvelée, avec des interrupteurs modernes et de nombreuses prises, offre une base parfaite pour votre télétravail. Un raccordement à la fibre optique est prévu.
Le terrain de 3 000 m², aménagé généreusement, vous offre un jardin commun avec espace barbecue intégré, utilisable en commun. Les aménagements extérieurs se distinguent par des chemins nouvellement pavés et un éclairage extérieur LED économe en énergie. Un local à vélos verrouillable se trouve au sous-sol, facilement accessible. L’appartement est disponible immédiatement. Une place de stationnement privative directement devant le bâtiment peut être louée séparément.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Téléphone : +49 155 67133925
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble résidentiel situé au 8, Karl-Krösche-Straße, bénéficie d’une situation recherchée sur un versant surélevé au-dessus de la ville d’Alfeld et offre un cadre de vie calme avec d’excellentes liaisons :
• Transports en commun et mobilité : Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres. La gare d’Alfeld (ligne ferroviaire principale) est accessible à seulement 2,3 km. De là, des liaisons directes rapides et régulières desservent les métropoles de Hanovre (env. 45 km) et de Göttingen (env. 40 km). L’aéroport de Hanovre-Langenhagen est facilement accessible en env. 60 minutes.
• Approvisionnement quotidien : Un salon de coiffure (400 m), des services médicaux (1,5 km), des supermarchés (1,7 km) et une boulangerie (1,9 km) sont accessibles en quelques minutes.
782 € Rêve familial ou paradis du télétravail : appartement spacieux de 3 pièces (standard neuf, KfW-55, jardin)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € Confort résidentiel d’exception : appartement 2 pièces entièrement rénové avec balcon&vue dégagée KfW-55/sans commission31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
