| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 648 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 12,00 €/m² |
Vivre au-dessus des toits d’Alfeld – votre nouveau chez-vous tout confort
Réalisez le rêve d’un habitat moderne et serein dans l’un des plus beaux coteaux de la région. Dans le cadre de la rénovation ambitieuse et complète de l’ensemble résidentiel "AlpenFeld" (2023–2025), un appartement 2 pièces confortable a vu le jour, alliant élégance architecturale et efficacité énergétique maximale. Ici, sur l’idyllique Sindelberg à Alfeld (Leine), le calme absolu, une vue fantastique au loin et des équipements de niveau construction neuve se conjuguent pour créer un parfait havre de paix destiné aux couples exigeants, aux célibataires ayant besoin d’espace ou aux Best Agers appréciant le confort d’un bien immobilier haut de gamme.
Conditions locatives & coûts
•Loyer net hors charges : 12,00 €/m² (soit par ex. env. 648,00 € pour un appartement de 54 m²)
•Charges : risque minimisé ! Le système de chauffage moderne aux granulés et l’isolation massive vous garantissent une économie pouvant atteindre 50 % sur les frais de chauffage.
•Commission d’agence : 0,- € (location directe sans commission)
Description du bien & points forts de votre équipement
L’appartement aux volumes généreux séduit par une distribution intelligente des pièces, des pièces lumineuses avec une hauteur sous plafond de 2,35 m et un équipement qui ne laisse rien à désirer.
Autres informations & équipements communs
L’appartement est prêt à emménager. Sur les espaces nouvellement aménagés directement devant l’immeuble, 27 places de stationnement pour véhicules sont disponibles, dont une peut être louée aisément si nécessaire. Des possibilités de stationnement sécurisées pour vélos sont disponibles au sous-sol.
Votre démarche pour la visite : cela correspond-il à la qualité de vie que vous recherchez ? Alors n’hésitez pas. Veuillez nous contacter via le formulaire de message en fournissant un bref aperçu de votre situation personnelle (situation professionnelle, nombre de personnes emménageant, date d’emménagement souhaitée). Nous vous contacterons immédiatement afin de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Description du bien & points forts de son équipement
Cet appartement spacieux séduit par une distribution intelligente des pièces, des pièces lumineuses avec une hauteur sous plafond de 2,35 m et un équipement qui ne laisse rien à désirer.
Profitez des privilèges suivants :
• Oasis en plein air : votre propre balcon (ou loggia) vous invite à passer des heures agréables à l’extérieur. La magnifique vue sur la vallée de la Leine procure chaque jour un sentiment de vacances. Vous disposez également du vaste jardin commun de 3 000 m² avec espace barbecue.
• Esthétique & design (première occupation) : les sols en vinyle exclusifs, posés partout et imitant le bois, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse. Les murs ont été soigneusement enduits deux fois et peints dans un blanc élégant. Toutes les portes intérieures ont été remplacées par des portes modernes et haut de gamme.
• La salle de bains comme espace spa : réjouissez-vous de découvrir une salle de bains réaménagée, baignée de lumière naturelle. De grands carreaux, une robinetterie de première qualité et un raccordement intégré pour lave-linge allient luxe et fonctionnalité au quotidien.
• Indépendance énergétique (KfW-55) : fini les régularisations exorbitantes. Une installation de chauffage aux granulés ultramoderne (ETA), associée à une isolation de façade de 200 mm, à un nouveau toit plat isolé et à des fenêtres premium à triple vitrage de REHAU, réduit les coûts de chauffage et les charges jusqu’à 50 %. Les fenêtres garantissent en outre une isolation acoustique parfaite.
• Intelligent & connecté : toute l’installation électrique de l’immeuble et de l’appartement a été entièrement renouvelée. Un raccordement à la fibre optique est en préparation, les raccordements au câble et à Internet sont déjà disponibles – idéal pour le streaming haute résolution ou un télétravail professionnel.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Téléphone : +49 155 67133925
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation & infrastructures
Le bien situé dans la Karl-Krösche-Straße allie un cadre de vie proche de la nature à l’excellente infrastructure de la ville historique d’Alfeld (Leine).
• Vie quotidienne & commerces de proximité : pharmacies, services médicaux (1,5 km), supermarchés (1,7 km), boulangerie (1,9 km) et coiffeur (400 m) se trouvent à proximité immédiate. Les trottoirs nouvellement aménagés et pavés autour de l’immeuble assurent un accès sûr et largement adapté aux personnes à mobilité réduite.
• Excellente desserte : la proximité de la route fédérale B3 garantit une liaison rapide vers Hanovre et Göttingen. La gare d’Alfeld (à 2,3 km) offre aux navetteurs une flexibilité maximale grâce aux liaisons ICE et régionales.
782 € Rêve familial ou paradis du télétravail : appartement spacieux de 3 pièces (standard neuf, KfW-55, jardin)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Première occupation après rénovation complète : Élégant appartement 1 pièce avec excellente desserte–Sans commission ! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
