| Surface habitable environ. | 510 m² |
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| Zone de terrain | 759 m² |
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| Prix d'achat | 495.000 € |
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| Prix par m2 | 970,59 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif avec 5 logements convient parfaitement comme investissement. Veuillez noter le coefficient de capitalisation de 13,9 (!) pour le prix d’achat proposé et un loyer annuel hors charges de 35.472 EUR.
Le bien, en bon état d’entretien, a déjà fait l’objet de rénovations partielles. Ainsi, la toiture a été renouvelée vers les années 90, la façade a été isolée et des fenêtres en PVC ont été installées. Le chauffage gaz à condensation a été remplacé en 2020.
La surface habitable des 2 parties se répartit comme suit :
La maison avant avec 4 appartements et une surface totale de 340 m².
La maison avant comprend également 2 places de parking.
Dans la maison arrière se trouve un appartement de 170 m² au rez-de-chaussée avec un beau jardin
et 2 places de parking avec carport. Le grenier offre une réserve d’aménagement supplémentaire.
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