Published on 30/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Living Area ca. | 510 m² |
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| Property Area | 759 m² |
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| Selling Price | 495.000 € |
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| Price per m² | 970.59 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
L’immeuble collectif avec 5 logements convient parfaitement comme investissement. Veuillez noter le coefficient de capitalisation de 13,9 (!) pour le prix d’achat proposé et un loyer annuel hors charges de 35.472 EUR.
Le bien, en bon état d’entretien, a déjà fait l’objet de rénovations partielles. Ainsi, la toiture a été renouvelée vers les années 90, la façade a été isolée et des fenêtres en PVC ont été installées. Le chauffage gaz à condensation a été remplacé en 2020.
La surface habitable des 2 parties se répartit comme suit :
La maison avant avec 4 appartements et une surface totale de 340 m².
La maison avant comprend également 2 places de parking.
Dans la maison arrière se trouve un appartement de 170 m² au rez-de-chaussée avec un beau jardin
et 2 places de parking avec carport. Le grenier offre une réserve d’aménagement supplémentaire.
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