Published on 30/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Living Area ca. | 510 m² |
|---|
| Property Area | 759 m² |
|---|
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 970.59 €/m² |
| Courtage | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Wielorodzinny dom z 5 lokalami mieszkalnymi doskonale nadaje się jako inwestycja kapitałowa. Zwróćcie uwagę na współczynnik kapitalizacji 13,9 (!) przy oferowanej cenie zakupu i rocznym czynszu netto w wysokości 35.472 EUR.
Zadbana nieruchomość została już częściowo odnowiona. Dach został wymieniony ok. w latach 90., ocieplono elewację i zamontowano okna z tworzywa sztucznego. Gazowy kocioł kondensacyjny został wymieniony w 2020 roku.
Powierzchnia mieszkalna z 2 części domu dzieli się następująco:
Dom frontowy z 4 mieszkaniami i łączną powierzchnią 340 m².
Do domu frontowego należą również 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.
W domu tylnym znajduje się mieszkanie o powierzchni 170 m² na parterze z pięknym ogrodem
oraz 2 miejsca parkingowe z wiatą. Poddasze oferuje dodatkowy potencjał rozbudowy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.