Veröffentlicht am 30.07.2026 · Zuletzt geprüft am 10.08.2026
| Wohnfläche ca. | 510 m² |
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| Grundstücksfläche | 759 m² |
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| Kaufpreis | 495.000 € |
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| Preis pro m² | 970,59 €/m² |
| Provision | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beachten Sie den Kapitalisierungsfaktor von 13,9 (!) bei dem angebotenen Kaufpreis und einer Jahreskaltmiete in Höhe von 35.472 EUR.
Die gepflegte Immobilie wurde bereits teilsaniert. So wurde das Dach ca. in den 90er-Jahren erneuert, die Fassade gedämmt und Kunststofffenster verbaut. Die Gas-Brennwertheizung wurde in 2020 erneuert.
Die Wohnfläche aus 2 Haushälften teilt sich wie folgt auf:
Das Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einer Gesamtfläche von 340 m².
Zum Vorderhaus gehören auch 2 PKW Stellplätze.
Im Hinterhaus befindet sich eine 170 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit schönem Garten
und 2PKW-Stellplätzen mit Carport. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Ausbaureserve.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.