| Superficie di soggiorno ca. | 510 m² |
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| Superficie di trama | 759 m² |
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| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
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| Prezzo per m2 | 970,59 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl condominio con 5 unità abitative è eccellente come investimento. Si consideri il fattore di capitalizzazione pari a 13,9 (!) al prezzo d’acquisto offerto e con un canone annuo netto di 35.472 EUR.
L’immobile ben tenuto è già stato parzialmente ristrutturato. Il tetto è stato rinnovato intorno agli anni ’90, la facciata è stata isolata e sono state installate finestre in PVC. Il sistema di riscaldamento a condensazione a gas è stato rinnovato nel 2020.
La superficie abitabile delle 2 metà della casa è così suddivisa:
La casa anteriore con 4 appartamenti e una superficie complessiva di 340 m².
Alla casa anteriore appartengono anche 2 posti auto.
Nella casa posteriore si trova un appartamento di 170 m² al piano terra con un bel giardino
e 2 posti auto con carport. Il sottotetto offre un’ulteriore riserva di ampliamento.
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