| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 590 m² |
|---|---|
| Surface utile | 76 m² |
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 539,47 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAPPARTEMENT 3 PIÈCES ATTRAYANT AVEC BALCON – LOUÉ & MODERNISÉ EN 2026
Cet appartement soigné de 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif à Nürnberg-Schoppershof et offre, sur environ 76 m² de surface habitable, une combinaison attrayante entre une bonne distribution des pièces, un emplacement recherché et des revenus locatifs solides.
L’appartement dispose de trois pièces bien agencées, d’une cuisine séparée ainsi que d’un balcon qui accroît encore le confort de vie. La modernisation réalisée en 2026 mérite une mention particulière : la salle de bains et les toilettes ont été rénovées et présentent un état contemporain.
L’appartement est loué depuis 2019. Depuis le 01.07.2026, le loyer mensuel net hors charges s’élève au total à 950 €, soit un loyer annuel net hors charges de 11.400 €.
Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent l’offre.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES EN UN COUP D’ŒIL :
• env. 76 m² de surface habitable
• 3 pièces
• Rez-de-chaussée
• Balcon
• Salle de bains et toilettes rénovées en 2026
• Loyer net hors charges : 852 € par mois
• Loyer annuel net hors charges : 10.224 €
• Loué depuis 2017
• Cave privative
• Buanderie commune
• Immeuble collectif comprenant au total 6 logements
• Année de construction : 1970
• Chauffage central au fioul
Cet appartement convient particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir à Nürnberg un appartement en copropriété déjà loué et générant des revenus locatifs réguliers.
La combinaison d’environ 76 m² de surface habitable, d’un balcon, d’une salle de bains et de toilettes modernisées ainsi que de la location en cours fait de cet appartement un investissement intéressant à Nürnberg-Schoppershof.
VOTRE OPPORTUNITÉ – VENTE PAR APPEL D’OFFRES
Ce bien immobilier est proposé pendant une période de 4 semaines dans le cadre d’une vente par appel d’offres. Le prix d’achat indiqué constitue le PRIX DE DÉPART et sert de base à l’appel d’offres.
Après votre visite, vous aurez la possibilité de soumettre votre offre d’achat personnelle pour le bien immobilier.
IMPORTANT :
Le prix de départ publié ne constitue pas un prix ferme. Dans le cadre de l’appel d’offres, les offres d’achat attendues doivent être SUPÉRIEURES AU PRIX DE DÉPART INDIQUÉ.
Vous décidez vous-même de la valeur que ce bien immobilier représente à vos yeux et du montant jusqu’auquel son acquisition est économiquement intéressante pour vous.
Toutes les offres d’achat sont recueillies par notre intermédiaire et présentées au propriétaire. À l’issue de la période d’appel d’offres, les offres reçues seront évaluées.
Le propriétaire décidera ensuite librement si une offre est acceptée, laquelle, ou si des négociations supplémentaires sont engagées avec certains intéressésconduite. L’offre la plus élevée ne confère donc aucun droit automatique à l’acquisition du bien immobilier.
COMMENT ÇA MARCHE :
Visiter → fixer personnellement le prix d’achat → faire une offre supérieure au prix de départ → le propriétaire examine les offres → décision
Pour les acheteurs intéressés, cette procédure offre la possibilité de décider eux-mêmes du prix que vaut le bien immobilier à leurs yeux.
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269.000 € VOTRE OPPORTUNITÉ – VENTE PAR APPEL D’OFFRESAPPARTEMENT ATTRAYANT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON90491 Nürnberg
190.000 € ATTENTION BAIL EMPHYTÉOTIQUE ! Emplacement privilégié près du Mercado avec loggia couverte – aucune commission d’acquéreur90491 Nürnberg
239.000 € Superbe appartement 2 pièces à Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
