Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Galerie
Bad
Blick vom Balkon
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 752,81 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCertains biens immobiliers offrent tout simplement plus que des mètres carrés : ils offrent une qualité de vie. Cet appartement en duplex séduit par son agencement unique, son espace en mezzanine ouvert, ses grandes baies vitrées et son ambiance de loft.
Avec 89 m² de surface habitable, un aménagement bien pensé vous attend, qui ne laisse aucun souhait insatisfait. Le séjour-salle à manger de plus de 36 m² constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis. La mezzanine attenante offre de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau à domicile au calme, atelier créatif, coin lecture ou espace de couchage supplémentaire.
La salle de bains lumineuse avec lumière naturelle, baignoire et douche, ainsi que les toilettes séparées pour les invités, garantissent un confort optimal au quotidien.
Le balcon ensoleillé invite à la détente et offre une belle vue sur la verdure. Vue dégagée sur un centre équestre et de nombreux couchers de soleil.
La résidence bien entretenue, qui ne compte que six logements, garantit un cadre de vie calme et convivial.
Une place de garage, une cave privative ainsi que des espaces communs dédiés au lavage, au séchage et aux vélos complètent parfaitement cette offre attrayante.
Vos points forts en un coup d’œil
• 89 m² de surface habitable bien agencée avec un plan exceptionnel
• mezzanine ouverte baignée de lumière
• séjour/salle à manger de plus de 36 m²
• cuisine équipée haut de gamme
• balcon ensoleillé avec vue sur la verdure - de nombreux couchers de soleil à admirer. (sans vis-à-vis)
• salle de bains avec lumière naturelle, baignoire et douche, avec meubles haut de gamme de Höffner
• toilettes séparées pour les invités, pour plus de confort
• mezzanine modulable – idéale comme bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de détente
• place de garage incluse
• cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
• petite résidence calme de seulement 6 logements
• chauffage central au gaz (gaz naturel H)
• certificat énergétique disponible (certificat de consommation, consommation finale d’énergie : 115 kWh/(m²*a))
Toutes les fenêtres de toit ont été remplacées en 2024. Cuisine équipée haut de gamme de style maison de campagne installée en 2023.
Aucun frais d’agence
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
63571 Gelnhausen, district de Main-Kinzig – Meerholz
Au calme et pourtant au centre : ce duplex se trouve dans une résidence bien entretenue à Gelnhausen-Meerholz. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tandis que vous bénéficiez d’une excellente desserte par les transports.
Temps de trajet en voiture (env., selon les conditions de circulation) :
Hanau : env. 20 minutes (~20 km)
Francfort-sur-le-Main : env. 40 minutes (~45 km)
Gießen : env. 50 minutes (~60 km)
Accès autoroutier :
A66 (sortie Gelnhausen-West ou -Ost) : env. 1–2 km
Transports en commun :
Train : RE 50 (Fulda–Francfort), RB 51 (Wächtersbach–Francfort), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) au départ de la gare centrale de Gelnhausen
Bus : des lignes de bus urbaines relient le centre-ville à tous les quartiers
245.000 € Appartement lumineux et ouvert sous les combles avec vue sur la verdure63571 Gelnhausen
235.000 € Beaucoup d’espace sur deux niveaux – Maisonette 4 pièces avec balcon, garage et cave à Gelnhausen-Haitz63571 Gelnhausen
