Wohnzimmer
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Küche
Küche
Schlafzimmer
Galerie
Bad
Blick vom Balkon
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 89 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 245.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.752,81 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenManche Immobilien bieten einfach mehr als nur Quadratmeter: Sie bieten Lebensqualität. Diese Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem einzigartigen Raumkonzept, das durch seine offene Galerie, die großzügigen Fensterflächen und das loftartige Ambiente besticht.
Auf 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Der mehr als 36 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die angrenzende Galerie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier, Lese-Ecke oder zusätzlicher Schlafbereich.
Das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Weitblick auf ein Pferdehof und viele Sonnenuntergänge.
Die gepflegte Anlage mit nur sechs Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Ein Garagenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
hre Highlights auf einen Blick
• 89 m² durchdachte Wohnfläche mit außergewöhnlichem Grundriss
• lichtdurchflutete offene Galerie
• Wohn-/Essbereich mit über 36 m²
• hochwertige Einbauküche
• sonniger Balkon mit grünem Ausblick - viele Sonnenuntergänge zusehen. (unverbaubar)
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit hochwertigen Möbel von Höffner
• separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
• flexible Galerie – perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort
• Garagenstellplatz inklusive
• eigener Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• kleine, ruhige Wohnanlage mit nur 6 Parteien
• Gas-Zentralheizung (Erdgas H)
• Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²*a))
Alle Dachfenster wurden in 2024 erneuert. Hochwertige Einbauküche Landhausstil eingebaut 2023.
Keine Marklergebühren
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63571 Gelnhausen, Main-Kinzig-Kreis – Meerholz
Ruhig und dennoch zentral: Diese Maisonette liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Gelnhausen-Meerholz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
Fahrtzeiten mit dem PKW (ca., je nach Verkehrslage):
Hanau: ca. 20 Minuten (~20 km)
Frankfurt am Main: ca. 40 Minuten (~45 km)
Gießen: ca. 50 Minuten (~60 km)
Autobahnanschluss:
A66 (Anschlussstelle Gelnhausen-West oder -Ost): ca. 1–2 km
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahn: RE 50 (Fulda–Frankfurt), RB 51 (Wächtersbach–Frankfurt), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) ab Hauptbahnhof Gelnhausen
Bus: Städtische Buslinien verbinden die Kernstadt mit allen Ortsteilen
245.000 € Helle offene Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne63571 Gelnhausen
235.000 € Viel Platz auf zwei Ebenen – 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage & Keller in Gelnhausen-Haitz63571 Gelnhausen
