Wohnzimmer
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Küche
Küche
Schlafzimmer
Galerie
Bad
Blick vom Balkon
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.752,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAlcuni immobili offrono semplicemente più di una metratura: offrono qualità della vita. Questo appartamento su due livelli conquista con un progetto degli spazi unico, caratterizzato da una galleria aperta, ampie superfici vetrate e un’atmosfera da loft.
Su 89 m² di superficie abitabile vi attende una soluzione abitativa ben studiata, che non lascia nulla a desiderare. La zona giorno e pranzo di oltre 36 m² costituisce il cuore dell’appartamento e offre spazio a sufficienza per piacevoli serate in famiglia o con gli amici. La galleria adiacente offre molteplici possibilità d’uso: come tranquillo ufficio domestico, atelier creativo, angolo lettura o ulteriore zona notte.
Il luminoso bagno con luce naturale, vasca e doccia, insieme al WC ospiti separato, garantisce il massimo comfort nella vita di tutti i giorni.
Il soleggiato balcone invita al relax e offre una splendida vista sul verde. Ampia vista su un maneggio e tanti tramonti.
Il complesso ben curato, con sole sei unità abitative, garantisce un ambiente residenziale tranquillo e conviviale.
Un posto auto in garage, un ripostiglio privato in cantina e locali comuni per il lavaggio, l’asciugatura e il deposito delle biciclette completano perfettamente questa interessante offerta.
I vostri punti di forza in sintesi
• 89 m² di superficie abitabile ben progettata con una planimetria straordinaria
• luminosa galleria aperta
• zona giorno/pranzo di oltre 36 m²
• cucina componibile di alta qualità
• balcone soleggiato con vista sul verde: tanti tramonti da ammirare. (vista non ostruita)
• bagno con luce naturale, vasca e doccia, arredato con mobili di alta qualità Höffner
• WC ospiti separato per un comfort aggiuntivo
• galleria versatile: perfetta come ufficio domestico, stanza per hobby o rifugio
• posto auto in garage incluso
• ripostiglio privato in cantina per ulteriore spazio di deposito
• piccolo e tranquillo complesso residenziale con sole 6 unità
• riscaldamento centralizzato a gas (gas naturale H)
• Attestato energetico disponibile (attestato basato sui consumi, consumo energetico finale: 115 kWh/(m²*a))
Tutte le finestre da tetto sono state sostituite nel 2024. Cucina componibile di alta qualità in stile rustico installata nel 2023.
Nessuna provvigione immobiliare
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63571 Gelnhausen, Main-Kinzig-Kreis – Meerholz
Tranquilla e al contempo centrale: questa maisonette si trova in un complesso residenziale ben curato a Gelnhausen-Meerholz. Tutti i servizi di uso quotidiano sono raggiungibili a piedi e, allo stesso tempo, potrete beneficiare di ottimi collegamenti stradali.
Tempi di percorrenza in auto (ca., a seconda del traffico):
Hanau: ca. 20 minuti (~20 km)
Francoforte sul Meno: ca. 40 minuti (~45 km)
Gießen: ca. 50 minuti (~60 km)
Accesso all’autostrada:
A66 (svincolo Gelnhausen-West o -Ost): ca. 1–2 km
Mezzi pubblici:
Treno: RE 50 (Fulda–Francoforte), RB 51 (Wächtersbach–Francoforte), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) dalla stazione centrale di Gelnhausen
Autobus: le linee urbane collegano il centro cittadino con tutti i quartieri
245.000 € Luminoso attico a pianta aperta con vista sul verde63571 Gelnhausen
235.000 € Tanto spazio su due livelli – maisonette con 4 locali, balcone, garage e cantina a Gelnhausen-Haitz63571 Gelnhausen
