Idealne biuro/gabinet w centrum Witten

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjne, nowoczesne i elastyczne: pierwszorzędna powierzchnia biurowa lub gabinetowa z maksymalnie 6 miejscami parkingowymi w garażu podziemnym

Najważniejsze dane i atuty w skrócie
Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy (biuro / gabinet)
Rok budowy: 1997 (zadbany, nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy)
Układ pomieszczeń: reprezentacyjna strefa recepcyjna + 3 pomieszczenia do niezależnego wykorzystania
Wyposażenie: mała, nowoczesna kuchnia w zabudowie i własna toaleta
Parking: maksymalnie 6 miejsc w niedawno wyremontowanym garażu podziemnym bezpośrednio w budynku
Opis nieruchomości i pomieszczeń
W zadbanym budynku mieszkalno-usługowym z 1997 roku czeka na Państwa wszechstronnie wykorzystywalny lokal użytkowy. Niezależnie od tego, czy będzie to nowoczesny gabinet specjalistyczny, kancelaria, instytut doradczy czy klasyczne biuro – powierzchnia przekonuje efektywnym i przemyślanym układem.

Po wejściu do lokalu klienci, pacjenci i pracownicy są witani w przestronnej strefie recepcyjnej, którą można idealnie zaaranżować jako rejestrację lub poczekalnię. Trzy pozostałe pomieszczenia do pracy lub gabinety oferują elastyczne możliwości aranżacji do spokojnej pracy, poufnych rozmów lub indywidualnych koncepcji leczenia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i dodatki
Zintegrowana, mała i nowoczesna kuchnia w zabudowie zapewnia odpowiedni komfort podczas przerw. Oddzielna toaleta w lokalu dopełnia ofertę pomieszczeń.

Szczególny atut w centralnej lokalizacji: bezpośrednio pod budynkiem znajduje się niedawno kompleksowo wyremontowany garaż podziemny. W zależności od potrzeb można wynająć tutaj maksymalnie 6 miejsc parkingowych – nieoceniona korzyść dla Państwa zespołu oraz klientów lub pacjentów.

Inne

Kontakt i oględziny
Proszę osobiście przekonać się o przydatności tego obiektu dla Państwa planów. Chętnie umówimy termin oględzin i omówimy różnorodne możliwości wykorzystania tej powierzchni.

Wyłączenie odpowiedzialności i informacje dotyczące eksposé / ogłoszenia:
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu/ekspoze zostały sporządzone z należytą starannością, zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, na podstawie dostępnych nam dokumentów i informacji. Niemniej jednak nie możemy zagwarantować ani ponosić odpowiedzialności za prawidłowość, kompletność i aktualność udostępnionych informacji. Wszelkie przedstawienia graficzne, rzuty, wymiary i opisy wyposażenia służą wyłącznie celom ilustracyjnym i nie są prawnie wiążące; możliwe są odstępstwa od rzeczywistego stanu. Zastrzega się możliwość zmian, wynajęcia w międzyczasie oraz pomyłek. Dla stosunku najmu rozstrzygająca jest wyłącznie umowa najmu zawarta przez strony w formie pisemnej; tylko jej postanowienia ustanawiają i określają umowny stan mieszkania. Zaleca się zainteresowanym samodzielne sprawdzenie podczas oględzin wszystkich istotnych dla nich informacji oraz zadanie ewentualnych pytań. Niniejsza informacja służy przejrzystości i nie narusza ustawowej odpowiedzialności za umyślnie nieprawdziwe lub podstępnie zatajone okoliczności.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne położenie na wewnętrznym dziedzińcu z doskonałym dojazdem: Körnerstraße 6 w Witten

Mikrolokalizacja i atmosfera
Lokal użytkowy znajduje się w głębi zadbanego, spokojnego wewnętrznego dziedzińca przy Körnerstraße 6. Ta wyjątkowa lokalizacja oferuje Państwu oraz Państwa klientom lub pacjentom rzadkie połączenie centralnej dostępności i spokojnej, sprzyjającej koncentracji atmosfery pracy. Zgiełk i hałas uliczny pozostają na zewnątrz – to idealne miejsce do skoncentrowanej pracy, poufnych rozmów doradczych lub przeprowadzania zabiegów w niezakłóconych warunkach.

Infrastruktura i komunikacja
Centralne położenie w mieście: Körnerstraße znajduje się w bardzo centralnej części Witten. W ciągu kilku minut pieszo dotrą Państwo do strefy pieszej, licznych punktów handlowo-usługowych, piekarni oraz różnorodnej oferty gastronomicznej na przerwę obiadową.
Doskonałe połączenia komunikacją publiczną: Przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dworzec główny w Witten również jest szybko osiągalny, co gwarantuje wygodny dojazd dla Państwa zespołu i klientów.
Dobre połączenia samochodowe: Przez okoliczne główne arterie komunikacyjne istnieje bezpośredni dojazd do autostrad A44 i A43. Dzięki temu cały obszar Zagłębia Ruhry oraz sąsiednie duże miasta Bochum i Dortmund są szybko osiągalne.