Bureaux prêts à l’emploi à prix avantageux pour 15–25 collaborateurs – excellente desserte + services sur place

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cet espace commercial de standing, aménagé au 1er étage, offre sur environ 270 m² un environnement de travail professionnel immédiatement utilisable pour des entreprises exigeantes. L’unité est déjà divisée en 7 bureaux, 2 salles de réunion et une cuisine – idéale pour les agences, entreprises informatiques, cabinets, équipes de projet, prestataires de formation ou sociétés d’ingénierie.

La construction moderne en acier-béton, une cage d’escalier représentative ainsi qu’un ascenseur pour personnes et un monte-charge garantissent confort et image professionnelle. Grâce à la structure flexible des pièces, la surface peut être adaptée aux exigences individuelles si nécessaire – des espaces de travail ouverts aux bureaux fermés ou aux salles de formation.

Un accès sans obstacles, des sanitaires séparés ainsi qu’un environnement soigné rendent cet espace immédiatement disponible – sans travaux d’investissement à prévoir ni obligation de transformation.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Cette surface est immédiatement opérationnelle sur les plans technique et organisationnel :

Technique & infrastructure

- Câblage informatique

- Internet par fibre optique

- Éclairage de plafond haut de gamme

- Ascenseur pour personnes et monte-charge

- Raccordements d’eau

- Accès sans obstacles

Bâtiment & services

- Foyer représentatif

- Accès 24 h/24

- Service de concierge avec réception du courrier

- Service de gardiennage

- Gestion des visiteurs et des clients

Durabilité

- Grande installation photovoltaïque destinée à la production d’électricité pour consommation propre

→ réduit les charges annexes & renforce le bilan ESG

Stationnement

- Places de stationnement clients gratuites

- 2 places de stationnement comprises dans le loyer

- Places supplémentaires pour seulement 20 € / mois

Autres

Rendez-vous de visite

N’hésitez pas à nous envoyer une demande pour obtenir de plus amples informations ou convenir d’un rendez-vous de visite, ou à nous contacter par téléphone.

Informations complémentaires

Le certificat énergétique pourra être consulté lors de la visite.

Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de location entre-temps. Cette brochure constitue une information préalable ; seul le contrat de location conclu fait foi. Aucune responsabilité ne peut être engagée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.

Mentions légales
Informations conformément à l’article 5 de la TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Téléphone : +49 2302 7601670
E-mail : info@immobilienberatung-segiet­­h.de
www.immobilienberatung-­s­egieth.de

Titulaire :
Tobia­s Segieth

Forme juridique :
Entreprise individuelle

Autorité de surveillance
Service de l’ordre public de la ville de Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Autorisation accordée conformément à l’article 34c de la GewO :
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Titre professionnel et réglementation professionnelle
Titre professionnel :
Agent immobilier

Chambre compétente :
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Délivré en :
Allemagne

Règlement en ligne des litiges de l’UE
La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement en ligne des litiges (RLL) : https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus dans les mentions légales.

Règlement des litiges de consommation / organisme universel de conciliation
Nous ne sommes ni disposés ni tenus de participer à une procédure de règlement des litiges devant un organisme de conciliation des consommateurs.

Point de contact central au titre du règlement sur les services numériques (DSA) (règlement (UE) 2022/265)
Vous pouvez contacter notre point de contact central pour les utilisateurs et les autorités conformément aux articles 11 et 12 du DSA comme suit :

Téléphone : +49 2302 7601670
E-mail : info@immobilienberatung-segiet­­h.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans le pôle technologique et commercial de Witten-Annen, idéalement situé dans le triangle Bochum – Dortmund – Hagen.

L’A44 est accessible en quelques minutes, ce qui permet aux clients, aux employés et aux fournisseurs de rejoindre rapidement et facilement le site.

Particulièrement attractif :

La station de S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) est accessible en seulement 3–5 minutes à pied et relie directement Witten à Bochum, Dortmund et Hagen. Le site est ainsi très bien desservi, tant par la route que par les transports en commun, un avantage certain pour le recrutement des employés.