| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 319.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 987,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement duplex de 3 pièces modernisé avec style à Reichenbach an der Fils, qui séduit notamment par son architecture ouverte, ses hauteurs sous plafond impressionnantes et son ambiance résidentielle exceptionnelle.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace de vie et de repas conçu ouvert. La charpente blanche apparente, les grandes baies vitrées et les hauteurs sous plafond allant jusqu’à env. 5 mètres créent une sensation d’espace particulièrement lumineuse, aérée et généreuse.
Une autre particularité est la plateforme dans le séjour, qui crée un niveau supplémentaire visuellement distinct et souligne davantage l’architecture singulière de l’appartement. Cet espace peut être utilisé de manière flexible – par exemple comme coin lecture confortable, espace de travail ou espace de vie supplémentaire.
L’appartement a été entièrement modernisé et se présente dans un état soigné et contemporain. Les sols ainsi que les surfaces murales et les plafonds ont été rénovés. Une partie des fenêtres a été entièrement remplacée, tandis que les autres fenêtres ainsi que les radiateurs ont été remis en état. Une climatisation dans la partie inférieure du séjour assure des températures agréables même lors des chaudes journées d’été.
La cuisine intégrée existante s’intègre harmonieusement dans l’ensemble moderne de l’appartement.
Un escalier ouvert permet d’accéder au niveau supérieur du duplex. La liaison entre les deux niveaux d’habitation, grâce à la vue ouverte sur l’espace de vie situé en dessous, est particulièrement séduisante. Elle confère à l’appartement son caractère individuel et une sensation d’habitation qui se distingue nettement de celle d’un appartement classique en étage.
Un autre point fort est le balcon offrant une belle vue dégagée et imprenable sur la verdure et les environs – un endroit idéal pour terminer la journée en toute détente. Un store banne électrique offre une ombre agréable si nécessaire.
La résidence propose un atout exceptionnel pour un appartement en copropriété : un jardin commun spacieux et bien entretenu avec piscine et espace salon couvert. Cela crée notamment pendant les mois d’été une grande qualité de loisirs et de détente directement au pied de l’immeuble.
L’offre est complétée par une place de parking extra-longue dans le garage souterrain, une cave privative ainsi qu’une buanderie et un local de séchage communs.
L’appartement associe espace de vie ouvert, architecture exceptionnelle et hauteurs sous plafond généreuses à une grande qualité de loisirs – idéal pour les acheteurs qui ne recherchent pas un appartement standard classique, mais un chez-soi au caractère individuel.
L’appartement séduit par ses équipements modernes associés à son caractère particulier de duplex.
-grande pièce à vivre avec espace salon et salle à manger, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu’à env. 5 m
-charpente apparente blanche
-niveau duplex ouvert avec vue sur la pièce à vivre
-plateforme supplémentaire offrant diverses possibilités d’utilisation
-surfaces de sol, murs et plafonds modernisées
-fenêtres entièrement remplacées pour certaines, les autres rénovées
-volets roulants électriques sur les fenêtres de toit (sauf dans la chambre d’enfant)
-grande fenêtre dans la chambre d’enfant avec volet roulant électrique
-radiateurs rénovés
-climatisation dans la partie inférieure de la pièce à vivre
-cuisine équipée
-balcon avec vue dégagée sur la verdure
-store banne électrique
-grand jardin commun avec piscine
-espace salon couvert dans le jardin commun
-place de parking extra-longue en garage souterrain
-cave privative
-buanderie et local de séchage communs
La combinaison entre architecture ouverte, hauteur sous plafond exceptionnelle et vaste espace commun avec jardin et piscine, qui confère à l’appartement une qualité de vie et de loisirs particulière, mérite une mention spéciale.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Reichenbach an der Fils, dans un emplacement attrayant de l’arrondissement d’Esslingen. La commune allie une atmosphère résidentielle agréable à une très bonne desserte des villes environnantes et de la région de Stuttgart.
Les commerces destinés aux besoins quotidiens, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi que d’autres services du quotidien se trouvent dans la commune et sont rapidement accessibles. Des crèches et des écoles sont également présentes.
La gare de Reichenbach (Fils) assure une bonne desserte par les transports en commun. Les villes environnantes telles que Plochingen, Esslingen et Stuttgart sont ainsi aussi facilement accessibles en voiture. La B10 offre en outre une liaison routière rapide à l’échelle régionale.
Parallèlement, la situation de Reichenbach dans la vallée de la Fils et la proximité des champs, prairies et zones boisées offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées à vélo et d’autres activités de loisirs.
La combinaison d’une bonne infrastructure, d’une bonne desserte routière et d’un cadre de vie proche de la nature rend l’emplacement attrayant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les navetteurs.
