| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 319.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.987,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una raffinata maisonette di 3 locali modernizzata con stile a Reichenbach an der Fils, che convince soprattutto per la sua architettura aperta, le notevoli altezze dei locali e l’eccezionale atmosfera abitativa.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space. Le travi bianche a vista del tetto, le grandi superfici vetrate e le altezze dei soffitti fino a circa 5 metri creano una sensazione di spazio particolarmente luminosa, ariosa e generosa.
Un’ulteriore particolarità è il soppalco nella zona giorno, che crea un livello aggiuntivo visivamente separato e sottolinea ulteriormente l’architettura speciale dell’appartamento. Questa zona può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come accogliente angolo lettura, spazio di lavoro o ulteriore area living.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni curate e contemporanee. I pavimenti e le superfici delle pareti e dei soffitti sono stati rinnovati. Una parte delle finestre è stata completamente sostituita, mentre le restanti finestre e i radiatori sono stati ristrutturati. Un impianto di climatizzazione nella zona giorno inferiore garantisce temperature piacevoli anche nelle calde giornate estive.
La cucina componibile esistente si integra armoniosamente nell’immagine moderna complessiva dell’appartamento.
Una scala aperta conduce al livello superiore della maisonette. Particolarmente suggestivo è il collegamento tra i due livelli abitativi grazie alla vista aperta sulla zona giorno sottostante. Questo conferisce all’appartamento un carattere individuale e una sensazione abitativa nettamente diversa da quella di un classico appartamento su un unico piano.
Un ulteriore highlight è il balcone con una splendida vista libera sul verde e sui dintorni: il luogo ideale per concludere la giornata in completo relax. Una tenda da sole elettrica garantisce, quando necessario, una piacevole ombra.
Un extra eccezionale per un appartamento di proprietà è offerto dal complesso residenziale con il suo ampio e curato giardino comune dotato di piscina e area salotto coperta. Soprattutto nei mesi estivi, ciò crea un elevato valore ricreativo e di relax direttamente a casa.
L’offerta è completata da un posto auto extra-lungo in garage sotterraneo, una cantina privata e un locale comune per il lavaggio e l’asciugatura.
L’appartamento unisce spazi abitativi aperti, un’architettura fuori dal comune e ampie altezze dei locali a un elevato valore ricreativo: ideale per acquirenti che non cercano un classico appartamento standard, bensì una casa dal carattere individuale.
L’appartamento convince per le dotazioni moderne, unite al suo particolare carattere maisonette.
-ampio soggiorno e sala da pranzo con altezze dei soffitti fino a ca. 5 m
-travi bianche del tetto a vista
-livello maisonette aperto con vista sulla zona giorno
-podio aggiuntivo con molteplici possibilità di utilizzo
-superfici di pavimenti, pareti e soffitti modernizzate
-finestre in parte completamente sostituite, le restanti ristrutturate
-tapparelle elettriche alle finestre del tetto (ad eccezione della cameretta)
-ampia finestra nella cameretta con tapparella elettrica
-termosifoni ristrutturati
-aria condizionata nella zona giorno inferiore
-cucina componibile
-balcone con vista libera sul verde
-tenda da sole elettrica
-ampio giardino condominiale con piscina
-area soggiorno coperta nel giardino condominiale
-posto auto extra lungo nel garage sotterraneo
-cantina privata
-lavanderia e locale asciugatura condominiali
Particolarmente degna di nota è la combinazione tra architettura aperta, altezza straordinaria degli ambienti e ampia area condominiale con giardino e piscina, che conferisce all’appartamento un particolare valore abitativo e ricreativo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Reichenbach an der Fils, in una posizione attraente nel distretto di Esslingen. Il paese combina una piacevole atmosfera residenziale con ottimi collegamenti alle città circostanti e alla regione di Stoccarda.
Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, medici, farmacie e altre strutture di uso quotidiano si trovano in paese e sono rapidamente raggiungibili. Sono inoltre presenti asili e scuole.
La stazione di Reichenbach (Fils) garantisce buoni collegamenti con i trasporti pubblici. Le città circostanti, come Plochingen, Esslingen e Stoccarda, sono quindi facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici sia in auto. La B10 offre inoltre un rapido collegamento stradale sovraregionale.
Allo stesso tempo, grazie alla posizione nella valle del Fils e alla vicinanza a campi, prati e aree boschive, Reichenbach offre numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e ulteriori attività ricreative.
La combinazione di buone infrastrutture, collegamenti stradali e ferroviari e abitare a contatto con la natura rende la posizione attraente sia per chi desidera abitarvi sia per i pendolari.
