Halle chauffée à Vilshofen – 940 m² de surface de stockage avec bureaux et espaces extérieurs

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Description du bien
À louer : un entrepôt chauffé bien entretenu d’une superficie d’env. 940 m², situé dans un emplacement attractif dans la zone industrielle de Vilshofen.
L’entrepôt dispose d’une hauteur à l’égout d’env. x m et d’un sol en béton résistant. Grâce à son accès de plain-pied accessible aux camions, le bien convient parfaitement au stockage, à la logistique et aux activités commerciales.
Une grande porte d’entrepôt d’env. x × x m permet une livraison et une manutention confortables des marchandises. L’accès 24/7 offre une grande flexibilité.
Des bureaux au rez-de-chaussée et à l’étage sont disponibles dans l’entrepôt. Les bureaux nécessitent actuellement des travaux de rénovation et peuvent être réaménagés et rénovés selon les souhaits du futur locataire.
À l’extérieur se trouvent env. 159 m² de surface libre ainsi qu’env. 211 m² de surface couverte. Il est possible d’y créer des places de stationnement supplémentaires ainsi que des espaces de stockage ou de rangement. La surface extérieure peut être séparée au moyen de deux portails.

Équipements
Env. 940 m² de surface d’entrepôt chauffé
Hauteur à l’égout d’env. x m
Sol en béton résistant
Accès de plain-pied accessible aux camions
Grande porte d’entrepôt, env. x × x m
Possibilité d’accès 24/7
Raccordement électrique disponible
Chauffage au gaz
Éclairage LED moderne
Entièrement viabilisé
Bureaux à l’étage et au rez-de-chaussée
Bureaux réaménageables et rénovables selon les souhaits individuels
Env. 159 m² de surface libre
En outre, env. 211 m² de surface extérieure couverte
Possibilité de séparer la surface extérieure au moyen de portails
Possibilité d’installer des conteneurs de bureaux
Toilettes disponibles

Emplacement & accès
Le bien se trouve dans la zone industrielle de Vilshofen, à côté du site du Waschpark, directement en face de la déchetterie.
Le site bénéficie d’une très bonne desserte. La route de contournement située à proximité permet de rejoindre rapidement la B8. L’autoroute A3 est accessible en env. 15 minutes.
Un arrêt de bus ainsi qu’un supermarché et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate, garantissant une bonne accessibilité et l’approvisionnement de proximité.

Possibilités d’utilisation
La combinaison d’une vaste surface d’entrepôt, de bureaux et de surfaces extérieures offre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour :
Stockage et transbordement de marchandises
Logistique
Activités commerciales
Stockage de matériaux et de matériaux de construction
Stationnement de flottes et de véhicules
Production ou utilisation commerciale, dans la mesure où elle est autorisée par le droit de la construction

Divers
L’entrepôt est disponible immédiatement.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement le bien et de vous expliquer les différentes possibilités de location de surfaces de halls, de bureaux et d’espaces extérieurs.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite !

Emplacement