A propos de cette propriété
Surface de stockage : env. 475 m²
Surfaces extérieures : possibilité de location en option – env. 513 m² de surface extérieure, auxquels s’ajoutent env. 93 m² de surface couverte
Surface de bureaux : possibilité de location en option – env. 260 m² à l’étage
Disponibilité : immédiate
Loyer : à convenir
Description du bien
À louer : un entrepôt non chauffé bien entretenu d’une surface d’env. 475 m², situé dans un emplacement attrayant de la zone industrielle de Vilshofen.
Le hall dispose d’une hauteur sous gouttière d’env. 5,70 m et d’un sol en béton résistant. Grâce à son accès de plain-pied accessible aux poids lourds, le bien convient parfaitement aux activités de stockage, de logistique et aux usages professionnels.
Une porte de hall électrique d’env. 5 × 5 m permet une livraison et une manutention confortables des marchandises. La possibilité d’accès 24 h/24 et 7 j/7 offre une grande flexibilité.
En complément de la surface du hall, d’autres surfaces peuvent être louées en fonction des besoins. À l’étage, env. 260 m² de bureaux sont disponibles. Les bureaux nécessitent actuellement des travaux de rénovation et peuvent être réaménagés et rénovés selon les souhaits individuels du futur locataire.
À l’extérieur, il est également possible de louer en option env. 513 m² de surface libre ainsi qu’env. 93 m² de surface couverte. Des places de stationnement, des espaces de stockage ou de dépôt supplémentaires peuvent y être aménagés. Sur demande, la surface extérieure peut également être séparée par une barrière.
Équipement
Env. 475 m² de surface d’entrepôt non chauffé
Hauteur sous gouttière env. 5,70 m
Sol en béton résistant
Accès de plain-pied accessible aux poids lourds
Porte de hall électrique, env. 5 × 5 m
Possibilité d’accès 24 h/24 et 7 j/7
Raccordement électrique disponible
Éclairage LED moderne
Entièrement viabilisé
En option, env. 260 m² de bureaux à l’étage
Bureaux réaménageables et rénovables selon les souhaits individuels
En option, env. 513 m² de surface libre
En complément, env. 93 m² de surface extérieure couverte
Places de stationnement disponibles à la location en option
Possibilité de séparer la surface extérieure au moyen d’une barrière
Possibilité d’installer des conteneurs de bureaux
Toilettes disponibles en option
Situation & accès
Le bien se trouve dans la zone industrielle de Vilshofen, sur le site du centre de lavage, directement en face de la déchetterie.
Le site se distingue par son excellente desserte routière. La rocade située à proximité permet de rejoindre rapidement la B8. L’autoroute A3 est accessible en env. 15 minutes.
Un arrêt de bus ainsi qu’un supermarché et une boulangerie se trouvent à proximité immédiate, garantissant une bonne accessibilité et un approvisionnement local pratique.
Possibilités d’utilisation
La La combinaison d’une vaste surface de hall, de bureaux disponibles en option et de surfaces extérieures pouvant être louées de manière flexible offre de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple pour :
Stockage et transbordement de marchandises
Logistique
Activités commerciales
Stockage de matériaux et de matériaux de construction
Stationnement de véhicules et de parcs automobiles
Production ou utilisation commerciale, dans la mesure où cela est autorisé par le droit de la construction
Divers
Le hall est disponible immédiatement.
Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement le bien immobilier et de vous expliquer les différentes possibilités de location de surfaces de hall, de bureaux et extérieures.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite !
Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous, vous pouvez nous joindre par téléphone au 015152909768 (également via WhatsApp), par e-mail ou au moyen du formulaire de contact.
Hangar non chauffé à louer à Vilshofen94474 Vilshofen
Halle chauffée avec aile de bureaux à louer à Vilshofen94474 Vilshofen