Capannone riscaldato a Vilshofen – 940 m² di superficie di magazzino con uffici e aree all’aperto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Descrizione dell’immobile
È disponibile in affitto un capannone riscaldato ben tenuto, con una superficie di circa 940 m², in posizione interessante nella zona industriale di Vilshofen.
Il capannone dispone di un’altezza sottotrave di circa x m e di un pavimento in calcestruzzo ad alta portata. Grazie all’accesso a livello del suolo, percorribile da camion, l’immobile è ideale per attività di stoccaggio, logistica e usi commerciali.
Un ampio portone del capannone, delle dimensioni di circa x × x m, consente comode operazioni di consegna e movimentazione delle merci. La possibilità di accesso 24/7 offre inoltre un elevato grado di flessibilità.
Nel capannone sono disponibili uffici al piano terra e al piano superiore. Gli uffici necessitano attualmente di ristrutturazione e possono essere trasformati e rinnovati secondo le esigenze individuali del futuro conduttore.
All’esterno si trovano circa 159 m² di area libera e circa 211 m² di superficie coperta. Qui è possibile creare ulteriori posti auto, spazi di stoccaggio o deposito. L’area esterna può essere separata mediante due cancelli.

Dotazioni
Circa 940 m² di superficie di capannone riscaldato
Altezza sottotrave di circa x m
Pavimento in calcestruzzo ad alta portata
Accesso a livello del suolo, percorribile da camion
Ampio portone del capannone, circa x × x m
Possibilità di accesso 24/7
Allacciamento elettrico disponibile
Riscaldamento a gas
Moderna illuminazione a LED
Completamente urbanizzato
Uffici al piano superiore e al piano terra
Uffici trasformabili e rinnovabili secondo le esigenze individuali
Circa 159 m² di area libera
Ulteriori circa 211 m² di superficie esterna coperta
Possibilità di separare l’area esterna mediante cancelli
Possibilità di installare container ad uso ufficio
Servizi igienici disponibili

Posizione e collegamenti
L’immobile si trova nella zona industriale di Vilshofen, accanto all’area del Waschpark, direttamente di fronte al centro di riciclaggio.
La posizione si distingue per gli ottimi collegamenti stradali. Attraverso la tangenziale nelle vicinanze si raggiunge rapidamente la B8. L’autostrada A3 è raggiungibile in circa 15 minuti.
Una fermata dell’autobus, un supermercato e un panificio si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo ottima accessibilità e servizi di prossimità.

Possibilità d’uso
La combinazione di un’ampia superficie di capannone, uffici e aree esterne offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio per:
Stoccaggio e movimentazione delle merci
Logistica
Attività commerciali
Stoccaggio di materiali e materiali da costruzione
Parcheggio di flotte aziendali e veicoli
Produzione o uso commerciale, nella misura consentita dalla normativa edilizia

Altro
Il capannone è immediatamente disponibile.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente l’immobile e di illustrarvi le diverse possibilità di locazione di capannoni, uffici e aree esterne.
Non esitate a fissare un appuntamento per una visita!

Posizione