| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 24 m² |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 375,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesFAITS ESSENTIELS
+ Rendement brut de 8,5 %
+ Appartement de 6 pièces en très bon état
+ Loué de manière rentable en colocation de 5 personnes
+ Place de parking au pied de l’immeuble (louée)
+ Combles aménageables supplémentaires (jusqu’à 50 m² possibles)
IMMEUBLE
+ Immeuble collectif bien entretenu
+ Copropriété de 12 lots
+ Cave
+ Local à vélos
+ 6e étage
Le bien est particulièrement intéressant comme investissement locatif et est entièrement loué. Les combles présentent un énorme potentiel. Une visite peut être proposée en cas d’intérêt sérieux. Un justificatif de financement est demandé.
ÉQUIPEMENT
+ Les combles (24 m²) sont également inclus, mais ne sont pas utilisés jusqu’à présent (potentiel de 50 m²)
+ Lave-linge et lave-vaisselle disponibles
+ Cuisine existante (marque Leicht)
+ Buanderie (avec fenêtre) disponible
+ 4 pièces louées meublées, 1 pièce non meublée
ÉTAT
+ Appartement entièrement rénové en 2014 (fenêtres, salle de bains, sol, murs, chauffage, installation électrique)
RÉSERVES DE LA COPROPRIÉTÉ
+ Environ 14 000 euros
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER
Aucune commission d’agence
GESTION
Si l’acheteur le souhaite, la gestion peut être poursuivie au début par le vendeur après l’achat, afin de garantir la transition (sur accord).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
EMPLACEMENT
+ Emplacement privilégié proche du centre, à proximité de l’université et desservi par les transports en commun (arrêts de bus et de métro).
+ Boulangeries, supermarchés, restaurants, cafés, commerces
+ Médecins, écoles, hôpitaux
245.000 € Appartement rénové de 2 pièces dans l’ouest de Stuttgart70176 Stuttgart– West
368.000 € SANS COMMISSION - Emplacement privilégié / Appartement moderne de 2 pièces (construit en 2018) avec terrasse, cuisine & place de parking en sous-sol70176 Stuttgart– West
249.500 € Investissement locatif fiscalement avantageux à Stammheim-Süd avec un locataire fiable (sans commission)70439 Stuttgart– Stammheim
